EXPOSÉ. Einfamilienhaus mit 2,5 Ferienwohnungen in Top Lage von Norddeich! Gute Vermietung garantiert! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Einfamilienhaus mit 2,5 Ferienwohnungen in Top Lage von Norddeich! Gute Vermietung garantiert! EXPOSÉ Einfamilienhaus mit 2,5 Ferienwohnungen in Top Lage von Norddeich! Gute Vermietung garantiert! ECKDATEN Adresse: Norden-Norddeich Baujahr: 1982 Zimmerzahl: 10,5 Wohnfläche (ca.): 275 m² eis r p f Kau 5.000, 42 Grundstücksfläche (ca.): 922 m² Garage / Stellplatz: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Einliegerwohnung: ja Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Norden-Norddeich Baujahr 1982 Zimmerzahl 10,5 Wohnfläche (ca.) 275 m² Grundstücksfläche (ca.) 922 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz Objektbilder: ja Wesentlicher Energieträger Gas Einliegerwohnung ja Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas als Ferienimmobilie geeignet ja bezugsfrei ab Provision knapp 1750 Einwohnern. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Am 24. Juni 2010 verlieh der Niedersächsische Wirtschaftsminister Jörg Bode dem Stadtteil mit dem Prädikat Nordseeheilbad die höchste touristische Anerkennungsstufe. Neben Fahrzeugen werden vom Hafen aus jährlich 2,25 Millionen Menschen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney transportiert. Nach Puttgarden und Rostock ist Norddeich der drittgrößte Personenhafen Deutschlands und der größte in Niedersachsen. Nach Vereinbarung! zuzgl. 5,95% incl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Wohn- u. Essbereich Bild I Freistehendes, solides und auffallend helles Einfamilienhaus mit 2 sehr gut vermieteten sep. Ferienwohnungen in beliebter Lage von Norddeich. Dieses Objekt besticht besonders durch Qualität und Ausstattung. So verfügt das Haus über zahlreiche Extras wie z.b. eine Fußbodenheizung (nahezu im gesamten EG), eine Garage, mehrere Terrassen, teilw. elektr. Außenjalousien, Sonnenkollektoren und moderne Bäder. Neben den beiden vorhandenen Ferienwohnungen befindet sich eine kleinere, private genutzte Wohnung im Außenbereich des Hauses. Das Gebäude ist laufend modernisiert worden. So ist z.b. die Gaszentralheizung im Jahr 2012 erneuert worden. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich nicht um die reine Wohnfläche sondern um die Wohn- und Nutzfläche! Energieausweis ist in Bearbeitung! Näheres auf Anfrage! Lagebeschreibung: Wohn- u. Essbereich Bild II Schön geschnittenes Grundstück in toller Sackgassenlage! Ideal zum Wohnen und zur Vermietung an Feriengäste. Sonstiges: Norddeich (Plattdeutsch: Nörddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden mit Seite 2/6

3 Garten Bild I Schlafzimmer Garten Bild II Bad FeWo II Gartenhaeuschen Wohnzimmer Seite 3/6

4 Sicht vom Garten Arbeitszimmer Kamin Kinderzimmer Seite 4/6

5 Bad FeWo I Kueche Heizung v Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 6/6