EXPOSÉ. Nutzen Sie alle Vorteile einer Neubau-Doppelhaushälfte! Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Nutzen Sie alle Vorteile einer Neubau-Doppelhaushälfte! EXPOSÉ Nutzen Sie alle Vorteile einer Neubau-Doppelhaushälfte! ECKDATEN Objektart: Doppelhaushälfte Adresse: Norden Baujahr: 2019 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 96,60 m² Nutzfläche (ca.): 14,60 m² Grundstücksfläche (ca.): 996 m² Garage / Stellplatz: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis ,- Tel.: / 6791 Fax: / 15791

2 Objekteckdaten: Objektart Adresse Doppelhaushälfte Norden Wir haben hier 3-fach verglaste Fenster min elektrischen Ausßenjalousien,eine Heiztherme und Fußbodenheizung u.v.m. Näheres auf Anfrage! Baujahr 2019 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 96,60 m² Nutzfläche (ca.) 14,60 m² Grundstücksfläche (ca.) 996 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Wesentlicher Energieträger Gas Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht nein Zustand Erstbezug bezugsfrei ab VHS Provision zuzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Nutzen Sie alle Vorteile einer Neubau-Doppelhaushälfte! Diese Doppelhaushälfte entsteht in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Einheiten. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist nach WEG geteilt. Lagebeschreibung: Sackgassenlage in Norddeich! Sonstiges: Norddeich (Plattdeutsch: Norddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ein staatlich anerkanntes Nordseebad. Begrenzt wird Norddeich in nördlicher Richtung vom Wattenmeer, im Osten vom Norder Stadtteil Ostermarsch sowie im Westen vom Stadtteil Westermarsch II. Von Bedeutung für die Entwicklung der Region sind der Norddeicher Hafen und der Flugplatz Norden-Norddeich, von denen die Versorgung der Nordseeinseln Juist und Norderney sichergestellt wird. Die AG Reederei Norden-Frisia ist für den Fährverkehr zu den beiden Inseln zuständig; die Tochtergesellschaft FLN Frisia Luftverkehr GmbH betreibt den Luftverkehr. Das Ortsbild wird unmittelbar an der Küste von der großen Hafenanlage und den Deichanlagen geprägt. Markante Gebäude sind außerdem ein größeres Hotel sowie die Freizeitanlage Ocean Wave und die Seehundaufzuchtstation. Das Geschäftsleben des Ortes konzentriert sich auf die große Zufahrtsstraße und einige Straßenzüge am Deich. An der Zufahrtsstraße haben sich viele kleine Restaurants und Souvenirgeschäfte angesiedelt, außerdem viele Ferienhäuser. Den Baustil kann man durchweg als modern bezeichnen, wenngleich es auch noch viele Spuren alter Bebauung aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts gibt. Im Ergeschoss kommen Sie über eine Diele in das großzügige Wohnzimmer, die Küche, den Abstellraum und das Gäste-WC. Auch gelangen Sie von dort ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein voll ausgestattetes Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch gegen Aufpreis noch ausgebaut werden. Zurzeit kann wahlweise im Erdgeschoss auch eine Wohnküche und statt der separaten Küche ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Im Außenbereich haben Sie neben dem PKW-Einstellplatz einen weiteren Abstellraum. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Ausstattung: Seite 2/5

3 Grundriss EG Seite 3/5

4 Grundriss OG Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Telefon: / service@kayser-norddeich.de Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 5/5