Großzügiges Haus mit viel Atmosphäre sucht neue Familie

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1 Broschüre Großzügiges Haus mit viel Atmosphäre sucht neue Familie EXPOSÉ Großzügiges Haus mit viel Atmosphäre sucht neue Familie ECKDATEN Adresse: Klein Denkte Baujahr: 1972 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 160 m² eis r p f Kau 9.000, 19 Grundstücksfläche (ca.): 900 m² Stellplätze: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: u / Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 wenige Meter von der Garage entfernt. Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse Klein Denkte Baujahr 1972 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 160 m² Grundstücksfläche (ca.) 900 m² Kaufpreis ,- Stellplätze Energieausweis Energieausweis gültig bis Bedarfsausweis Gas 285,80 kwh / (m²*a) Energieausweis Werteklasse 25 m² Badezimmer 3 Zentralheizung Befeuerung Gas Dachform Satteldach Bauweise Massiv Keller (ca.) 100 m² Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Im Keller befindet sich die 2000 installierte Gasheizung. Außerdem wurde ein weiteres Duschbad eingebaut. Lagebeschreibung: Klein Denkte gehört zur Samtgemeinde Asse, die sich südöstlich der Kreisstadt Wolfenbüttel, zwischen dem Oderwald und dem Elm befindet. Der Höhenzug Asse mit seinem herrlichen Laubwald und vielfältigen Wanderwegen gab der Samtgemeinde im Jahre 1974 ihren Namen. E Größe Balkon / Terrasse (ca.) Heizung Im Obergeschoss haben wir eine ähnliche Aufteilung. Die Zimmer sind durch die Dachschrägen etwas kleiner als unten. ja Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Im Erdgeschoss haben wir ein sehr großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit großen Terrassenfenstern und Echtholzparkett. Zwei weitere Zimmer, die Küche und das Bad ergänzen den Wohnbereich. sofort 4,76% v. Kaufpreis inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Dieses sympathische Haus in der Nähe von Wolfenbüttel mit seinem gepflegten Garten befindet sich in einer sehr ansprechenden Eigenheimsiedlung am Rande von Klein Denkte. Die 160 qm Wohnfläche auf zwei Etagen wurden zeitweise auch als zwei Wohnungen genutzt. Der Keller mit seinen 2,25 m Deckenhöhe bietet zusätzlichen Raum. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über ein persönliches Gespräch und die erste Besichtigung. Ausstattung: Betreten Sie mit uns das Grundstück mit seinem gepflegten Garten und der Einfahrt zur massiv erbauten Garage. Fast am Ende des Grundstücks befindet sich das Objekt. Die große Terrasse ist hinter Koniferen geschützt. Der Hauseingang auf der Rückseite des Objektes ist nur Als Wachstumsregion, die in den letzten 20 Jahren einen Einwohnerzuwachs von 25% zu verzeichnen hatte, liegt der Gemeinde das Wohl junger Familien besonders am Herzen. Drei verlässliche Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie fünf Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Schwerpunkten stehen hier zur Verfügung. Während der Ferienzeiten finden umfangreiche Ferienpassaktionen statt. Ein umfassendes und abwechslungsreiches Vereinsleben sorgt für Unterhaltung, sportliche Fitness und Geselligkeit. Freibäder befinden sich in Groß Denkte und in Remlingen. Sonstiges: Das Dach ist noch das Originaldach, aber in gutem Zustand. Es wurde in den 80er Jahren gedämmt. Die Fenster sind Mahagonifenster mit Zweifachverglasung sehr gepflegt, das Herstellungsjahr entspricht dem des Gebäudes. Das Haus wurde massiv mit Vollklinker erbaut Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne. Hinter dem Grundstück hat ein Gärtnereibetrieb seine Niederlassung. Die Garage wurde ca erbaut. Objektbilder: Seite 2/10 Objektart

3 Terrasse Garagenweg Terrasse2 Wohnzimmer Bad Erdgeschoss Hauseingang Seite 3/10

4 Kellerraum Wohnzimmer Dachgeschoss Hausansicht Kellerbad Garage Flur Erdgeschoss Seite 4/10

5 Garten Küche Seitenansicht Küche-nach-draußen Seite 5/10

6 Bad Dachgeschoss Kellerflur Seite 6/10

7 Erdgeschoss Seite 7/10

8 Dachgeschoss Seite 8/10

9 Keller Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Marion Bergmann Inh. Marion Bergmann Burgallee Wolfsburg Telefon: 05363/ info@bergmann-immobilien.org Tel.: Fax: info@bergmann-immobilien.org Web: Rechtsform Personengesellschaft Gewerbeerlaubnis Erteilt und ausgestellt durch die Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Wolfsburg nach 34 c GewO, Ordnungsamt, Porschestraße 49, Wolfsburg USt-IdNr. DE Ihre Notizen: Seite 10/10