Wohntraum in Achim, nähe Freibad - charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten

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1 Broschüre Wohntraum in Achim, nähe Freibad - charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten EXPOSÉ Wohntraum in Achim, nähe Freibad - charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten ECKDATEN Adresse: Achim Baujahr: 1950 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 140 m² eis r p f Kau 0.000, 32 Nutzfläche (ca.): 40 m² Grundstücksfläche (ca.): 500 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objektart Einfamilienhaus Adresse Achim Baujahr 1950 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 140 m² Nutzfläche (ca.) 40 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 500 m² ,- Garage / Stellplatz Energieausweis ja Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas 92,50 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Unterkellert ja Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Zustand Gas gepflegt bezugsfrei ab nach Absprache Provision 5,95 inkl. MwSt Objektbeschreibung: Treten Sie ein und lassen sich von diesem charmanten und umfassend sanierten Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück bereits in der Diele verzaubern. Im Erdgeschoss dominiert eindeutig der gemütliche Wohnbereich und die tolle Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und angenehme Wärme an kalten Tagen. Desweiteren befindet sich hier das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad (en suite) und ein Hauswirtschaftraum mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss, in das man über eine schöne Holztreppe gelangt, befinden sich drei Wohnräume sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Haus ist teilunterkellert. Ein wunderschön angelegter Garten mit Terrassenflächen, Nebengebäude und einer Gartenlaube runden dieses Angebot ab. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger der Heizung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Zentralheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1950 Endenergiebedarf: 92,5 kwh/(m²*a) Energieausweis Austelldatum: Energieausweis gültig bis: Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahre 2003 aufwendig saniert und besticht durch moderne Auststattung und Beibehaltung klassischer Stilelemente. - energetisch aufwendig saniert - Solaranlage Unterstützung Warmwasseraufbereitung - Gas-/Brennwerttherme Haustechnik auf neuesten Stand - Kaminanschluss im Wohnbereich - hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Wohnküche mit großzügigem Essbereich - Schlafzimmer mit Badezimmer en suite - Tageslichtbad im OG mit Dusche, Badewanne, Doppelwachbecken und Fußbodenheizung - Staubsaugeranlage - liebevoll angelegter Garten mit Nebengebäuden - Carport Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Eine Innenbesichtigung ist absolut empfehlenswert. Lagebeschreibung: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in infrastrukturell guter Lage eines bevorzugten Wohngebietes von Achim. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Achimer Stadtmitte bietet eine persönliche Einkaufsatmosphäre und ist fußläufig erreichbar. Der Achimer Wochenmarkt macht die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend an die Stadt Bremen und das Umland angebunden. Der Achimer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und die Autobahnanbindung zur A27 und A1 ist nahezu optimal. Sonstiges: Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Seite 2/7 Objekteckdaten:

3 Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Objektbilder: Garten Hausansicht Diele Hauseingang Wohnen Seite 3/7

4 Essen Wohnen Schlafen Küche Gäste Bad Wohnen Seite 4/7

5 Zimmer Bad mit Fenster Zimmer Bad mit Fenster Zimmer Treppenaufgang Seite 5/7

6 Garten mit Nebengebäude Garten Hausansicht Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Martina Schützenhofer Telefon: Mobil: Sven Schützenhofer Reddersenstr Bremen Telefon: Fax: Web: Inhaber und Inhaltlich Verantwortlich: Sven Schützenhofer Steuernummer: UST-ID: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß 34c Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48, Bremen Ihre Notizen: Seite 7/7