EXPOSÉ. Hamburg - Osdorf Exklusive und nostalgische Villa in traumhafter Spitzenlage ECKDATEN. Objektart: Villa

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1 Broschüre Hamburg - Osdorf Exklusive und nostalgische Villa in traumhafter Spitzenlage EXPOSÉ Hamburg - Osdorf Exklusive und nostalgische Villa in traumhafter Spitzenlage ECKDATEN Adresse: Hamburg Baujahr: 1910 Zimmerzahl: 12 Wohnfläche (ca.): 330 m² eis,r p f Kau Nutzfläche (ca.): 70 m² Grundstücksfläche (ca.): 819 m² Anzahl Stellplätze: 3 Freiplatz: Anzahl 2 Tel.: Fax: Objektart: Villa

2 Objekteckdaten: Es sind zwei Außenstellplätze und ein Carport vorhanden. Objektart Villa Adresse Hamburg Baujahr 1910 Zimmerzahl 12 Wohnfläche (ca.) 330 m² Nutzfläche (ca.) 70 m² Grundstücksfläche (ca.) 819 m² Kaufpreis Ausstattung: Die Villa verfügt über zwei Marmorkamine, einen historischen Kachelofen, original Eichenparkett im Kaminzimmer und Pitchpineböden. Neue Küchen im Souterrain, Hochparterre und in der Maisonettewohnung. Die Villa ist auch Kapitalanlage sehr interessent ,- Anzahl Stellplätze 3 Lagebeschreibung: Freiplatz Anzahl 2 Diese Traumvilla liegt in absolut bevorzugter TOP Lage, in Sichtweite zum Hamburger Polo Club, in der Nähe zum Botanischen Garten und der Carport Anzahl 1 internationalen Schule. Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas 196,40 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr 1910 Einliegerwohnung ja Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 WC 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV ja Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision nach Vereinbarung 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) Die Elbe ist in etwa 15 Minten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Objektbeschreibung: Diese nostalgische Traumvilla ist im italienischen Stil 1910 erbaut worden. Ein seitlicher Anbau erfolgte Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Das Haus liegt in bevorzugter TOP Lage. Die Villa ist in der damaligen soliden Bausweise errichtet und verfügt daher über einen hohen Wohnkomfort. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Vorgarten ist mit Granitpflastersteinen versehen. Seite 2/7 Energieverbrauchskennwert Das Elbe-Einkaufszentrum und die S-Bahn Staion Klein-Flottbek sind nicht nicht weit entfernt

3 Ihr Team Objektbilder: Seite 3/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Inh. Kaymakoglu Dortmunder Str Bremen - Airportstadt Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) kk@madeforliving.de Tel.: Fax: Mobil: kk@madeforliving.de Web: Ihre Notizen: Seite 7/7