EXPOSÉ. Bassum Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einligerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Bassum Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einligerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage EXPOSÉ Bassum Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einligerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage ECKDATEN Adresse: Bassum Baujahr: 2014 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 205 m² eis r p f Kau 9.000, 48 Nutzfläche (ca.): 28 m² Grundstücksfläche (ca.): 707 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 3 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objektart Einfamilienhaus Adresse Bassum Baujahr 2014 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 205 m² Nutzfläche (ca.) 28 m² Grundstücksfläche (ca.) 707 m² Kaufpreis ,- Garage ja Anzahl Stellplätze 3 Freiplatz Anzahl 2 Garage Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 54,40 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor Energieausweis Baujahr 2014 Unterkellert nein Nutzungsmöglichkeiten. Die sehr durchdachte Immobilie passt sich stets an Ihre jeweilige Lebenssituation und die damit verbundenen, wechselnden Ansprüche an Wohnraum an. Derzeit ist die Immobilie in ein Haupthaus mit ca. 134m² Wohnfläche und eine aktuell vermietete mit knapp 72m² Wohnfläche aufgeteilt. Die eignet sich auch gut für eine Nutzung als Praxis oder Büro. Beide Wohnbereiche lassen sich durch die vorhandene Verbindungstür aber auch leicht zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Für größere Kinder, Großeltern oder Au-pair, die in der Familie leben, ist die im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Wohnküche, Duschbad, eigener Terrasse und separatem Eingang ein wunderbares Refugium. Im Haupthaus erwarten Sie im Erdgeschoss zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die ganz nach Ihren Wünschen als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Farbgestaltung im ganzen Haus ist in freundlichen Weiß- und Beige-Tönen gehalten, was wunderbar mit unterschiedlichsten Einrichtungsstilen harmoniert. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehm warme Füße und unterstreicht den modernen Komfort und die sympathische Behaglichkeit, die diese Immobilie von innen und außen ausstrahlt. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei weitere Schlafräume, das Wohnzimmer, eine große Einbauküche, eine Wohndiele und ein attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der rund 45 m2 großen Dachterrasse lässt es sich herrlich mit der ganzen Familie essen und ganzjährig in ruhiger Atmosphäre die Sonne genießen. Das Grundstück ist ungefähr 707 m2 groß und bietet neben dem hübschen Garten mit zwei Gartenhäusern auch Platz für eine praktische Garage (ca. 45m²). ja Lagebeschreibung: Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 WC 1 Im niedersächsischen Städtchen Bassum (ca Einwohner, Landkreis Diepholz) bekommen Sie beides: Stadtnahes Wohnen nur ca. 25 Kilometer von Bremen entfernt und die wunderbare Landschaft des Wildeshauser Geest, einem der größten Naturparks von Norddeutschland! Wer in Bremen arbeitet, gelangt über die nur ca. 15 Kilometer entfernte Autobahn A1 schnell zu seinem Arbeitsplatz. Oder Sie setzen sich bequem in die Bahn, denn Bassum ist an die Hauptstrecke Hamburg-Bremen-Osnabrück mit einem eigenen Bahnhof angeschlossen. Auch der Bremer Flughafen ist nur 25 Kilometer entfernt. Infrastrukturell hat Bassum Ihnen ebenfalls einiges zu bieten: Für Ihre Kinder gibt es hier gute Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen Sportvereinen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden und auch die medizinische Versorgung lässt mit vielen Ärzten und dem örtlichen Krankenhaus nichts zu wünschen übrig. Wer in Bassum wohnt, lebt in einer wunderschönen Region in Deutschland, in der viele gerne Urlaub machen. Den Naturpark, die Niedersächsische Spargelstraße, den Tierpark Petermoor, die Bassumer Bäder - zu entdecken gibt es hier das ganze Jahr über vieles, am besten sportlich zu Fuß oder auf dem Fahrrad! Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung,Fußbodenheizung Befeuerung Gas Bauweise Massiv Kabel / Sat-TV ja Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision nach Vereinbarung 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) Objektbeschreibung: Das neuwertige Stadthaus (Baujahr 2014) mitten in Bassum bietet Ihnen mit seinen sieben Zimmern auf ca. 205 m2 Wohnfläche viele Seite 2/7 Objekteckdaten:

3 Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Objektbilder: Seite 3/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Rupertweg Berlin Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) kk@madeforliving.de Kontakt T F M info@madeforliving.de Ihre Notizen: Seite 7/7