+++ Bungalow in beliebter Lage von Aichach mit Wintergarten und tollem Garten zu kaufen +++

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1 Broschüre +++ Bungalow in beliebter Lage von Aichach mit Wintergarten und tollem Garten zu kaufen +++ EXPOSÉ +++ Bungalow in beliebter Lage von Aichach mit Wintergarten und tollem Garten zu kaufen +++ ECKDATEN Adresse: Aichach Baujahr: 1970 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 136,58 m² eis r p f Kau 9.000, 41 Grundstücksfläche (ca.): 380 m² Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweis Baujahr: 2014 Unterkellert: ja Tel.: Fax: Objektart: Reiheneckhaus

2 * Einbau neuer Holzisolierglasfenster (2-fach) * Kellererweiterung um ca. 28 m² Objektart Reiheneckhaus Adresse Aichach Baujahr 1970 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 136,58 m² Grundstücksfläche (ca.) 380 m² Kaufpreis ,- Wesentlicher Energieträger Gas Energieausweis Baujahr 2014 Unterkellert ja Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung,Fußbodenheizung Befeuerung Gas Gäste-WC ja barrierefrei ja Zustand Provision gepflegt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MWSt. Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit einen tollen Bungalow in ruhiger und begehrter Lagen von Aichach zu kaufen. Ausstattung: Der Bungalow wurde 1970 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt. Hierbei sind folgende Merkmale zu nennen: * Bims-Hohlblock-Außenmauer in 30 cm * Betondecken * Keller in Beton Hohlblocksteinen * Innenmauer aus Bims-Hohlblocksteinen 24 cm * Flachdach Beim Kauf des heutigen Eigentümers 1992 wurde eine Komplettsanierung und teilweiser Umbau des Bungalows vorgenommen. Hierbei sind folgende Arbeiten zu nennen. * Erneuerung sämtlicher Böden * Badsanierung und Umbau * Anbau des Wintergarten auf der Eingangsseite In den nachfolgenden Jahren wurden weitere Arbeiten vorgenommen: * 2002 Anbau eines Wintergarten auf der Südseite mit Fußbodenheizung * 2005 Einabu einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung * 2014 Austausch der Gaszentralheizung Highlight des Bungalows ist der liebevoll angelegte unseinsehbare Garten. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde ein ansprechender hochwertiger Parkettboden verlegt. Die übrigen Räume sind mit Fliesen im Terracotta-Stil ausgestattet. Im Essbereich befindet sich ein großer Kachelofen. Das Bad befindet sich en Suite zum Schlafzimmer und ist ansprechend hell gefliest. Der Bungalow verfügt über keine Garage oder Stellplatz für Ihr KFZ. Lagebeschreibung: Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühl-Landkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen. Der Bungalow liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Mit dem Auto gelanegn Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A8 mit Anschluss nach München oder Augsburg. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine Seite 2/9 Objekteckdaten:

3 passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden. Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage Ihr Team von Immobiliencenter Augsburg Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung Wohnen Objektbilder: Wohnen Wohnen Wohnen Seite 3/9

4 Kind / Büro / gast Schlafen Küche Schlafen Essen Schlafen Seite 4/9

5 Bad Kachelofen Bad Bad Eingang Essen Seite 5/9

6 Garten Terrasse Garten Eingang Wintergarten Seite 6/9

7 Flur Seite 7/9

8 Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Dennis Marzahn Telefon: Mobil: Inh. Herr Wolfgang Wettengl Augsburger Straße Augsburg Telefon: Telefax: Web: Vertretungsberechtigter: Wolfgang Wettengl Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34 c GewO wurde vom Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, Augsburg erteilt. USt.ID: DE Kammer: IHK Augsburg Ihre Notizen: Seite 9/9