+++ Unausgebautes Dachgeschoss im Schloss Niederraunau zu kaufen +++

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Michaela Vogel
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1 Broschüre +++ Unausgebautes Dachgeschoss im Schloss Niederraunau zu kaufen +++ EXPOSÉ +++ Unausgebautes Dachgeschoss im Schloss Niederraunau zu kaufen +++ ECKDATEN Adresse: Krumbach (Schwaben) / Niederraunau Baujahr: 1727 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 303,40 m² eis r p f Kau 0.000, 38 Stockwerk: 3 Stellplätze: ja Stellplatzart: Freiplatz Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Krumbach (Schwaben) / Niederraunau Baujahr 1727 * Erneuerung bzw. Restauration aller Holztüren * Aufarbeitung der historischen Treppen * Einbau einer Wasserfilteranlage Lagebeschreibung: Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) Das Schloss Niederraunau liegt in einem Ortsteil der romantischen Kleinstadt Krumbach in ruhiger und idyllischer Lage. 303,40 m² Kaufpreis ,- Stockwerk 3 Stellplätze ja Stellplatzart Freiplatz Wesentlicher Energieträger Heizung Gas Zentralheizung Befeuerung Krumbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium und eine Fachoberschule. Ein Klinikum sowie das bekannte Kurbad finden Sie ebenfalls am Ort vor. Das Schloss liegt zwischen Augsburg und Ulm. Die BAB A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sonstiges: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bauweise Massiv Provision 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MWSt. Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit ein unausgebautes Dachgeschoss zu kaufen. Die gesamte Fläche von ca. 303 m² kann in 2 Wohnungen zu ca. 146 m² und 157 m² aufgeteilt werden. Sie können das Dachgeschoss auf Wunsch auch ausgebaut erwerben. Hierzu kann Ihnen ein Kostenvorschlag seitens des Verkäufers gemacht werden. Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden. Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten! Ausstattung: Die sehr gut erhaltene Altsubstanz wurde nach Vorgaben des Landesamtes für Denkmalpflege aufwendig und hochwertig saniert. Hierbei sind im Gemeinschafteigentum folgende Arbeiten zu nennen: * Fassadenneugestaltung * Einbau eines energiesparendes Blockheizkraftwerkes mit Kraftwärmekopplung * Dach in Biberschwanzeindeckung * Einbau eines Aufzuges mit Glasverkleidung * Erneuerung aller Fenster mit 2-fach Bleisprossenverglasung als Doppelfenster Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage Ihr Team von Wettengl + Partner Immobiliencenter Augsburg Das Barock-Schloss Niederraunau wurde Anfang des 18 Jahrhunderts in Krumbach erbaut. Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung Objektbilder: Seite 2/5

3 Aussenansicht Seite 3/5

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5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Wolfgang Wettengl Telefon: Mobil: Inh. Herr Wolfgang Wettengl Augsburger Straße Augsburg Telefon: Mobil: Telefax: Web: Vertretungsberechtigter: Wolfgang Wettengl Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34 c GewO wurde vom Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, Augsburg erteilt. USt.ID: DE Kammer: IHK Augsburg Ihre Notizen: Seite 5/5

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