EXPOSÉ WACHAU + TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME IN SEENÄHE ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre WACHAU + TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME IN SEENÄHE EXPOSÉ WACHAU + TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME IN SEENÄHE ECKDATEN Adresse: Markkleeberg Bauhr: 1997 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 157 m² eis r p f Kau 0.000, 31 Grundstücksfläche (ca.): m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 89,60 kwh / (m²*a) Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Markkleeberg - Wachau Bauhr 1997 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 157 m² m² ,- Energieausweis Das Dachgeschoss beherbergt zudem noch ein Kinderzimmer, sowie ein großes Schafzimmer. Das Haus bietet also viel Platz für die ganze Familie. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca m². Ausstattung: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas 89,60 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Unterkellert Einliegerwohnung nein Gartennutzung Objekt ist vermietet Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Gäste-WC als Ferienimmobilie geeignet Alt- / Neubau Neubau Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Über eine kleine Treppe gelangt man in die Zwischenetage. Dort sind die Küche, der gemütliche Essbereich, sowie das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche untergebracht. nach Absprache Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 (inkl. MwSt.) 4 Zimmer, großer Wohnbereich, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Gäste WC mit Dusche, Bodenbelag: Fliesen + Teppich + Laminat, große Terrasse, ruhige Lage, Zentralheizung Gas. Bezugsfrei ab Besichtigungen möglich. Ein Grundriss steht im Moment noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah nachgereicht. Weitere Informationen gern auf Anfrage. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Markleeberg (OT Wachau) in toller Lage mit kurzer Entfernung zum Markkleeberger See südlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Entfernung ins Leipziger Zentrum beträgt ca. 10 km und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Traumhaftes individuelles Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage unweit vom Markkleeberger See. Zum Verkauf steht ein 1924 erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1997 umfangreich saniert und vergrößert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 157m² ist es großzügig bemessen. Ein Highlight ist der sich im Erdgeschoss befindende große und zugleich sehr helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Zudem findet man hier ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit anschließendem Gäste WC und Dusche. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Seite 2/7 Objektbeschreibung:

3 Bad (1) Essen Aussenansicht Schlafen (1) Aussenansicht (5) Küche Seite 3/7

4 Grundstück Wohnen Wohnen (1) Grudstück (1) Seite 4/7

5 Grundriss EG neu Seite 5/7

6 Grundriss DG neu Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: info@immaxi.de Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 7/7