EXPOSÉ. Oase für Familien! Dachgeschoss mit Grünblick! ECKDATEN. Objektart: Dachgeschosswohnung

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1 Broschüre Oase für Familien! Dachgeschoss mit Grünblick! EXPOSÉ Oase für Familien! Dachgeschoss mit Grünblick! ECKDATEN Adresse: Berlin Niederschönhausen Baujahr: 2000 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 88 m² eis r p f Kau 6.900, 17 Nutzfläche (ca.): 15 m² Hausgeld (ca.): 260,- Stockwerk: 3 Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Dachgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Berlin Niederschönhausen Baujahr 2000 Wohnzimmer. Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Fenster sind vom Wohnzimmer aus über einen kleinen Flur zu ereichen. Ausstattung: Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 88 m² Nutzfläche (ca.) 15 m² Hausgeld (ca.) ,- 260,- Stockwerk Energieausweis Wesentlicher Energieträger 3 Bedarfsausweis Fernwärme - geflieste Einbauküche inkl. Elektrogeräten, - Essbereich in der Küche, - Wohnzimmer mit Zugang zur 10m² großen Loggia, - Teppichboden in den Wohn-und Schlafräumen, - Bad mit Fenster, - Gäste WC mit Fenster, - Fahrradraum und Kinderwagenraum im Haus Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Lagebeschreibung: Badezimmer 2 Hier locken die zwei Welten, die Pankow vereint: Nähe zur Natur und zum Trubel in Mitte 200m vor der Haustür fährt die TraM1. Ca 13min dauert die Fahrt bis zum U+ S-Bahnhof Pankow, ein Knotenpunkt, von dem aus man viele Stadtteile erreicht min braucht man mit der U-Bahn nach Mitte zum Bahnhof Alexanderplatz oder zum Potsdamer Platz. Gut zu erreichen ist auch die A114 mit direktem Anschluß an die A10, den Berliner Ring. Küche Heizung Einbauküche Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Zustand verfügbar ab gepflegt Objektbeschreibung: Mit einem kleinen Weiher, einer netten Grünanlage hinterm Haus und einer fast 10 m² großen sonnenverwöhnten Loggia lässt es sich ausgezeichnet in dieser Dachgeschosswohnung leben. Die Parkplatzsuche entfällt, da ein PKW Stellplatz zur Wohnung gehört! Für Kinderwagen, Bobbycar, Dreirad, Roller, Laufrad Co gibt es einen separaten Raum gleich neben dem Eingang im breiten, hellen Hausflur. Das 3-geschossige Haus wurde 2000 fertig gestellt und liegt am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Außergewöhnlich ist die Deckenhöhe in der Dachgeschosswohnung; 3,60m mit nur leichter Schräge. Was Sie in der Nähe finden: Kitas, Grundschulen, auch privat mit unterschiedlichen Konzepten, Musikschule und Gymnasium, Verbrauchermärkte, die Pankower Kirche, Schloss Schönhausen, den Bürgerpark, kleine Einzelhandelsläden, Cafes, Restaurants in Niederschönhausen, das Sport- u. Freizeitzentrum (spok), Naturschutzgebiete Sonstiges: Besonderer Hinweis Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Miss Immo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Eine breite Fensterfront und Oberlichter bringen Licht und gute Laune in den Wohnbereiche und die offene Küche mit Essplatz. Die Haftung von Miss Immo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in ein Kinderzimmer (Büro oder Gästezimmer), das Gäste- WC liegt direkt gegenüber und ins Objektbilder: Seite 2/5 Kaufpreis - 3,60m Deckenhöhe, - 10m² großer Keller, - PKW Stellplatz,

3 Giebelseite.jpg im Bad.jpg Kinderspielplatz.jpg Kueche mit Essbereich.jpg Erholung.jpg breites Treppenhaus.jpg Seite 3/5

4 Bad mit Fenster.jpg Wohnbereich.jpg Morgensonne.jpg Hausansicht.jpg gruene Oase am Haus.jpg Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 5/5