EXPOSÉ. Vermietete Eigentumswohnung im Bötzowviertel, provisionsfrei ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Vermietete Eigentumswohnung im Bötzowviertel, provisionsfrei EXPOSÉ Vermietete Eigentumswohnung im Bötzowviertel, provisionsfrei ECKDATEN Adresse: Berlin Prenzlauer Berg Baujahr: 1900 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 98,18 m² eis r p f Kau 8.000, 26 Stockwerk: 4 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Lagebeschreibung: Etagenwohnung Adresse Berlin Prenzlauer Berg Baujahr 1900 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 2 98,18 m² ,- Stockwerk Energieausweis Energieverbrauchskennwert Das vermietete Altbau-Domizil liegt im beliebten Bötzowkiez in Prenzlauer Berg, nur wenige Meter von der denkmalgeschützten Parkanlage am Arnswalder Platz entfernt. Kern des Altbauviertels zwischen der Greifswalder Straße und dem Volkspark Friedrichshain ist die namengebende Bötzowstraße, die in nur wenigen Minuten Fußweg zu erreichen ist. Das Quartier bietet mit seinen attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer bunten Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften eine außergewöhnliche Wohnvielfalt. 4 Verbrauchsausweis 116 kwh / (m²*a) Entfernungen: - S-Bahn-Station Greifswalder Straße: 800m - Ernst-Thälmann-Park: 350 m Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Unterkellert ja Objekt ist vermietet ja Schlafzimmer 1 Sonstiges: Badezimmer 1 Besonderer Hinweis Heizung Mieteinnahmen p.a. (IST) Zustand Zentralheizung 7.200,- gepflegt Objektbeschreibung: Die ca. 98 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines modernisierten Altbaus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in der Nähe des Arnswalder Platzes. - Park Am Friedrichshain: 10 Minuten Fußweg - Kollwitzplatz: 6 Minuten Autofahrt Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Das vermietete Domizil verfügt über ein großes, zur verkehrsberuhigten Straßenseite gelegenes Zimmer mit Balkon. Das Berliner Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur Hofseite ausgerichtet. Mit dem klassischen Flair eines Altbaus ist diese gepflegte Eigentumswohnung aufgrund der modernen und zeitgemäßen Ausstattung, vor allem durch die Lage und den großzügigen Zuschnitt, äußerst attraktiv. Die angenehme Wohnatmosphäre wird ebenfalls durch eine stattliche Deckenhöhe von rund 3,15 m komplettiert. Ausstattung: - 2 Zimmer - Balkon - Flur mit Abstellkammer - Küche mit Abstellkammer - großes gefliestes Wannenbad mit Fenster - die Wohnräume und der Flur mit original erhaltenem Dielenfußboden Treppenhaus Seite 2/9

3 Hofansicht Flur Außenansicht Kueche Wohnzimmer Balkonzimmer, Blick zur Diele Seite 3/9

4 Wir beraten Sie gerne. Visualisierung3Zimmer.jpg Diele Badezimmer Seite 4/9

5 Balkonzimmer Kueche Seite 5/9

6 Grundriss aktuell Seite 6/9

7 GrundrissWE13DietrichBonhoefferStraße.jpg Seite 7/9

8 Visualisierung 3-Zimmer Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 9/9