EXPOSÉ. Einbauküche I großzügige Raumaufteilung I weiß gefließtes Bad I City-Lage. Mietpreis 315,- ECKDATEN

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1 Broschüre Einbauküche I großzügige Raumaufteilung I weiß gefließtes Bad I City-Lage EXPOSÉ Einbauküche I großzügige Raumaufteilung I weiß gefließtes Bad I City-Lage ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Hamm Baujahr: 1958 Zimmerzahl: 2,5 Wohnfläche (ca.): 63 m² Nebenkosten (ca.): 70,- Warmmiete (ca.): 385,- Stockwerk: 2 Energieausweis: Bedarfsausweis Mietpreis 315,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Hamm, Feidikstraße 79 Baujahr 1958 Zimmerzahl 2,5 Wohnfläche (ca.) 63 m² Mietpreis 315,- Nebenkosten (ca.) 70,- Warmmiete (ca.) 385,- Kaution 630,- Stockwerk 2 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas eigenen Gastherme (Kosten aktuell für Strom u. Heizung ca. 80 Euro/mtl.). Die beiden Wohnräume sind mit einer großzügigen Wohnfläche von je 22 m2 bzw. 16 m2 ausgestattet und verfügen über Rollläden zur Verdunkelung. Die Fenster wurden 1991 durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Thermopan) ersetzt. Haustiere sind nach Absprache möglich. Bei Fragen und/ oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind: Endenergiebedarf Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 155,60 kwh / (m²*a) nein + 2 Zimmer mit Laminatboden und Rollläden Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Etagenheizung + Große Einbauküche mit Gasherd + Weiß gefliestes Wannenbad ohne Fenster + Großzügiger Eingangsbereich Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Gas gepflegt ab sofort + SAT-Anschluss vorhanden Lagebeschreibung: In Hamm gibt es viel zu entdecken und zu erleben! Objektbeschreibung: Wohnung mit toller Raumaufteilung... Das Haus wurde 1958 massiv erbaut. In der 2. Etage angekommen, empfängt Sie die rund 8 m2 große Diele als zentraler Verbindungspunkt in der Wohnung. Von hieraus können sämtliche Räume betreten werden. Das Highlight der Wohnung ist die große Einbauküche, welche über einen Gasherd verfügt. Zudem ist eine ausreichende Stellfläche für einen Esstisch für 2-3 Personen vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Es gibt viele gute Gründe Hamm als Wohnort zu wählen: Sportlich im Radelparadies, können Sie bei den Wohlfühl-Arrangements wie z.b. der Erlebnistherme Maximare, oder auf dem Datteln-Hamm-Kanal und der Lippe entspannen. Neben den üblichen Sporteinrichtungen verfügt Hamm zudem über eine 18-Loch-Golfanlage, sowie Luftsport- und Reitsportclubs. Des Weiteren bietet Hamm ausgedehnte Wald- und Grünflächen, das große Shopping-Center, den Maxipark mit dem rund 40 m hohen gläsernen Elefanten - das Wahrzeichen der Stadt Hamm befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zudem liegt Hamm an zwei Autobahnen, der A1 und der A2. Diese schaffen kurze Wege zu den überregionalen Großstädten wie z. B. Münster und Dortmund; ideal für Pendler und gemeinsame Wochenendausflüge. Seite 2/5

3 Sonstiges: Energieausweisdaten Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Erstellt am: Gültig bis: Endenergiebedarf: 155,6 KwH(m²*a) Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Wohnung vermieten? Mit dem für Sie transparenten Vermittlungskonzepte vermieten wir auch Ihre Wohnung in Hamm mit Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Ersttermin. Alle Angaben wurden vom sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ausblick vom Wohnzimmer Objektbilder: Treppenhaus Wohnzimmer mit SAT Anschluss u. Rollläden Eingangs bzw. zentraler Flurbereich Seite 3/5

4 Einbauküche mit Gas Herd ohne Waschmaschine Schlafzimmer mit Rollläden zur Verschattung Einbauküche mit Gas Herd ohne Waschmaschine Innenliegendes Wannenbad Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5