EXPOSÉ. Ladenfläche in Hamburg-Bramfeld! Mietpreis auf Anfrage ECKDATEN

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1 Broschüre Ladenfläche in Hamburg-Bramfeld! EXPOSÉ Ladenfläche in Hamburg-Bramfeld! ECKDATEN Objektart: Ladenlokal Adresse: Hamburg-Bramfeld Baujahr: 1995 Verkaufsfläche (ca.): 140,71 m² Gesamtfläche (ca.): 140,71 m² Nebenkosten (ca.): 540,- Aufzug: Personenaufzug Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Mietpreis auf Anfrage Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Objektart Ladenlokal Adresse Hamburg-Bramfeld, Bramfelder Chaussee 297 Baujahr 1995 Verkaufsfläche (ca.) 140,71 m² Gesamtfläche (ca.) 140,71 m² Mietpreis pro m² 7,- Nebenkosten (ca.) 540,- Kaution 4.500,- eine sehr belebte Straße und durch die Nähe zum Einkaufszentrum Bramfeld ist die Lage ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 8, 118, 173, 270 und 277. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten. Sonstiges: Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt. Für die WEG liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 122,8 kwh vor. Objektbilder: Aufzug Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Personenaufzug Verbrauchsausweis Gas 122,80 kwh / (m²*a) ja Zentralheizung Gas gepflegt nach Absprache Provision 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: Blick vom Eingang Die Anlage wurde 1995 in klassischer Rotklinkerbauweise erbaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie eine Tiefgarage. Im Haus sind derzeit mehrere Ärzte (Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt) ansässig. Die Warmwasseraufbreitung und Heizung laufen über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ausstattung: Die Ladenfläche, welche sich im Erdgeschoss befindet, hat eine Größe von ca. 140m². Die Fläche verfügt über einen großzügigen Hauptraum, ein weiteren Nebenzimmer, Küche und getrennte WC s. Der Hauptraum mit großer Fensterfront ist derzeit mit mehreren Arbeitsbereichen ausgestattet. Im hinteren Bereich befinden sich WC s, Küche und der Nebenraum. Die Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten betragen 540,00 pro Monat. Lagebeschreibung: Die angebotene Fläche befindet sich in direkt an der Bramfelder Chaussee im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Bramfelder Chaussee ist Blick zum Eingang Seite 2/6

3 Große Ladenfläche Platz für einen Küche Büro oder Lagerraum Mitarbeiterbereich Kunden-WC Seite 3/6

4 kleines Lager Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Carsten Bellingrodt - F&K Telefon: c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@flachsbarthkullick.de Internet: Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, Hamburg Telefon: , Fax: Ihre Notizen: Seite 6/6