IMMOBILIENMENSCHEN - Preis auf Anfrage!!! 5 Zimmer Büro-/Praxisfläche in Bogenhausen!!! Kau nfrage

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1 Broschüre IMMOBILIENMENSCHEN - Preis auf Anfrage!!! 5 Zimmer Büro-/Praxisfläche in Bogenhausen!!! EXPOSÉ IMMOBILIENMENSCHEN - Preis auf Anfrage!!! 5 Zimmer Büro-/Praxisfläche in Bogenhausen!!! ECKDATEN Adresse: München Baujahr: 1983 Bürofläche (ca.): 134 m² Nutzfläche (ca.): 22 m² eis r p f Kau nfrage auf A Gesamtfläche (ca.): 156 m² Stockwerk: 1 Aufzug: Personenaufzug Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: 089 / Fax: 089 / Objektart: Büro / Praxis

2 Objekteckdaten: Büro / Praxis Adresse München Baujahr 1983 Bürofläche (ca.) 134 m² Nutzfläche (ca.) 22 m² Gesamtfläche (ca.) Kaufpreis 156 m² auf Anfrage Stockwerk Aufzug Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Personenaufzug Verbrauchsausweis Fernwärme ja Einbauküche Bodenbelag Heizung Befeuerung Teppich Zentralheizung Fernwärme klimatisiert nein barrierefrei ja Provision Baujahr: 1983 Energiekennwert: 90 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Heizungsart: Zentralheizung 90 kwh / (m²*a) Unterkellert Küche Sonstiges: 1 3,57 (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: Unser hier für Sie exklusiv im Alleinauftrag angebotenes Objekt liegt ganz zentral am bereits angesprochenen weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannten "Rosenkavalierplatz" (Bogenhausen) im ersten Stock eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich idealerweise als Kanzlei-, Praxis- oder Therapieräume. Fünf unterschiedlich große Zimmer, eine repräsentative Eingangs- bzw. Empfangsdiele, eine Teeküche und natürlich zwei separate Toiletten rufen Ihnen zu: "Besichtigen, übrigens für uns Selbständige morgens, mittags, abends und natürlich auch am Wochenende, Planen,Entscheiden, Kaufen und dann "Geld verdienen". Lagebeschreibung: Bogenhausen und Schwabing!!! - Denken Sie nicht auch manchmal "München - Die Weltstadt mit Herz" bestehe lediglich aus eben diesen beiden Stadtteilen?!? Nun gut, dies ist sicherlich a bisserl übertrieben und kommt genau das gerade unserem beiliegenden Angebot für Sie / Ihnen sehr entgegen, verkehrt "rund um" unsere hier Ihnen präsentierten Interesse geweckt? Mal reinschauen? Natürlich, gern! Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern persönlich kennen lernen. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Telefonnummer und Adresse. Sie möchten eine Immobilie verkaufen / vermieten? Da stellen sich viele Fragen: Habe ich genügend Zeit dafür? Habe ich ausreichend Immobilien - Verkaufserfahrung? Was ist mein Nutzen, mein Stück mehr Sicherheit bei Beauftragung eines Immobilienberaters? Drum: Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen! Ihre Immobilienmenschen Immobilienmenschen Stefan Maier & Volkan Cavdaro GbR Alte Landstr Ottobrunn Tel.: Fax.: info@immobilienmenschen.de Objektart Gewerberäumlichkeiten "Am Rosenkavalierplatz" die Welt. Was bedeutet das nun für Sie und Ihr neues Umfeld? Wo Ärzte aller Fakultäten, Apotheken, Autovermietungen, Bäckereien, Banken, Boutiquen, Buchhandel, Cafe s, Friseure, Hotels, Kinos, Kindergärten, (Wellness-) Kliniken, Kosmetik- und Nagelstudios, (EON-)-Ladestationen, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Optiker, Parkgaragen, Reisebüros, Restaurants und Schulen und und und angesiedelt sind - da ist was los und da "läuft das Geschäft"!!! Und erreichbar ist eben dieser "Rosenkavalierplatz" mit dem eigenen Auto, mit diversen Buslinien und natürlich auch mit der U-Bahn (U4 - Arabellapark). Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung) Objektbilder: Seite 2/7

3 Büro 1 Eingangsbereich Büro 2 Diele Büro 3 Hausansicht Seite 3/7

4 Büro 4 Teeküche Büro 5 Toilette 1 Seite 4/7

5 Toilette QRCode Seite 5/7

6 Grundriss Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmenschen Telefon: Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung) Alte Landstraße Ottobrunn Telefon: 089 / Fax: 089 / info@immobilienmenschen.de Web: Ihre Notizen: Seite 7/7