Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle in Blaubeuren

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1 Broschüre Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle in Blaubeuren EXPOSÉ Gewerbegrundstück mit Bürogebäude und Lagerhalle in Blaubeuren ECKDATEN Adresse: Blaubeuren Baujahr: 2000 Nutzfläche (ca.): 1.127,11 m² Gesamtfläche (ca.): 1.127,11 m² eis r p f Kau 9.000, 69 Grundstücksfläche (ca.): m² Heizkosten (ca.): 245,- Garage: ja Anzahl Stellplätze: 5 Tel.: 0731 / Fax: 0731 / Objektart: Sonstiges

2 Objekteckdaten: Objektart Sonstiges Adresse Blaubeuren - Ortsteil Asch Baujahr 2000 Nutzfläche (ca.) 1.127,11 m² Gesamtfläche (ca.) 1.127,11 m² Grundstücksfläche (ca.) m² Kaufpreis ,- Heizkosten (ca.) 245,- Garage ja Anzahl Stellplätze 5 Stellplatzarten Garage, Freiplatz Garage Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Stromwert 11 kwh / (m²*a) Energieausweis Wärmewert 51,4 kwh / (m²*a) Preise zzgl. MwSt. nein Unterkellert Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Untergeschoss und bietet 6 Büroräume in EG und 1. OG mit einer Büronutzfläche von 121,67 m². Hinzu kommen ein Duschbad und ein Vollbad, zwei Gäste-WCs, eine Teeküche und ein Abstell- oder Aufenthaltsraum. Im Untergeschoss befindet sich überdies ein Besprechungsraum, ein Server- und Archivraum, der Haustechnikraum sowie die l fassenden Öltanks. Bei Bedarf kann die obere Etage auch als Wohnung umgenutzt werden. Die 458,46 m² große Lagerfläche im Erdgeschoss liegt 1,20 m über Grund und wird von vorne über eine Rampe mit Rolltor erschlossen. Die Bodentragkraft beträgt kg / m². Die lichte Deckenhöhe beträgt hier 5,5 m. Im Untergeschoss befindet sich nochmals eine 435,71 m² große Lagerfläche, welche über eine Rampe mit 12 % Gefälle von der Nordseite des Gebäudes erschlossen wird. Die Fläche ist mittels Leichtbauwand nochmals in ein Kleinteile-Lager mit ca. 80 m² Fläche unterteilt. Auf dem Grundstück, welches von Maschendrahtzaun mit einem Rolltor eingezäunt ist, befinden sich des Weiteren 5 Außenstellplätze und zwei Garagen. Ausstattung: ja Küche Bodenbelag sowie eine Lagerhalle mit insgesamt 878,62 m² Lagerfläche im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Das Gebäude wurde 1999/2000 erstellt und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand; es sind keine Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen notwendig. Einbauküche * Büroräume mit blauem Teppichboden, Nutzflächen sind hellgrau gefliest. Im UG-Besprechungsraum wurde Laminatboden verlegt. Fliesen, Teppich, Estrich Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl DV-Verkabelung ja Rampe ja * Öl-Zentralheizung mit l Tankvolumen * Netzwerkverkabelung * Videoüberwachungsanlage in der Einfahrt und im Eingangsbereich Hallenhöhe (ca.) nein 5,50 m Zustand gepflegt Provision 3,57 % Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Blaubeurer Ortsteil Asch und liegt ca. 7,5 km nord-östlich von Blaubeuren und ca. 15 km westlich von Ulm auf der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A8 ist von hier aus über die Anschlussstelle Merklingen in 14 km zu erreichen, die Autobahn A7 an der Anschlussstelle Autobahnkreuz Elchingen ist ca. 30 km entfernt. Objektbeschreibung: Optimal für Handwerk, Industrie oder Speditionsgewerbe. Dieses Gewerbeanwesen befindet sich auf einem m² großen Grundstück und umfasst ein Bürogebäude mit 248,49 m² Gesamtfläche Sonstiges: Baujahr: 2000 Energiekennwert Wärme: 51,4 kwh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 11 kwh/(m²*a) Seite 2/8 Hebebühne

3 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Für dieses Objekt liegt uns ein Gutachten von einem vereidigten Sachverständigen über einen Verkehrswert von EUR ,- vor. Dieses Gutachten lassen wir Ihnen auf Anfrage zukommen. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! EG Lager 1 Objektbilder: UG Lager 2 YUN00009 EG Büro Seite 3/8

4 UG Besprechung Makrolage Seite 4/8

5 Grundriss EG Seite 5/8

6 Grundriss OG Seite 6/8

7 Grundriss UG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Ingo Höflinger Telefon: +49(731) Mobil: +49(172) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / info@goettfried-immobilien.de Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 8/8