EXPOSE. Seniorengerechtes Wohnen: Befeuerung/Energieträger

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1 OBJEKT EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG KAUF COSWIG Ländliche Idylle Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zimmer/Räume: 3 Wohnfläche in m² ca.: 125 Grundstücksfläche m² ca.: 1948 Etagenzahl: 2 Bezugstermin: sofort Baujahr: 2004 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Einbauküche vorhanden: Einliegerwohnung: Heizungsart: Zentralheizung Seniorengerechtes Wohnen: Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 104,1 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Als Ferienhaus geeignet: Barrierefrei: Keller: Nein Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 3,58% inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FlowFact AG EXPOSE Kurfürstendamm Berlin

2 OBJEKT EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG KAUF Ländliche Idylle Coswig Kurfürstendamm Berlin FlowFact AG EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Coswig Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zimmer/Räume: 3 Wohnfläche in m² ca.: 125 Grundstücksfläche m² ca.: 1948 Etagenzahl: 2 Bezugstermin: sofort Baujahr: 2004 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Einbauküche vorhanden: Einliegerwohnung: Heizungsart: Seniorengerechtes Wohnen: Befeuerung/Energieträger Energieausweistyp: Zentralheizung Gas Bedarfsausweis Energiekennwert: 104,1 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: Energieausw. Datum: Als Ferienhaus geeignet: Barrierefrei: Keller: Nein KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS 3,58% inkl. 19% MwSt. Herr Stefan Kniess, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,58% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/9

4 OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE AUSSTATTUNG Das am Sernoer Forst idyllisch gelegene Haus ist auf zwei Etagen oder auch in zwei getrennten Einheiten bewohnbar. In der unteren Etage verfügen Sie über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Über die neu angelegte Terrasse haben Sie einen fantastisch weiten Blick über ihr eigenes Grundstück. Ein Schlafzimmer und das barrierefreie Bad mit zwei kleinen Abstellkammern komplettieren diese Ebene. Im hellen oberen Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Schlafbereich verbunden mit einer Küchenzeile, um gemütliche Stunden oder Urlaubstage zu geniessen. Das moderne Wannen-Duschbad läßt keine Morgenmuffel zu.dieses schöne Haus eignet sich sowohl für den wohlverdienten Ruheständler abseits der großen Stadt oder auch als Ferienhaus auf dem Lande. Lust auf ein neues Zuhause für die ganze Familie oder ein schönes Feriendomizil bekommen? Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Serno, ein Ortsteil der Stadt Coswig im Landkreis Wittenberg ( Sachsen-Anhalt) liegt idyllisch in einem zu 80% bedeckten Waldgebiet im Hohen Fläming. Östlich von Serno führt die Bundesstraße 107 an Coswig vorbei. Der Autobahnanschluss Köselitz der Bundesautobahn 9 ( Berlin-München) ist nur wenige Kilometer von Serno entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in dem sechs Kilometer entfernten Ort Jeber-Bergfrieden ( Bahnlinie von Dessau- Roßlau nach Potsdam). Die durchschnittliche Fahrzeit von Berlin nach Serno mit dem Automobil über die A9 beträgt 45 Minuten. Einliegerwohnung Einbauküchen Barrierefreies Bad Sonnenterrasse großes Weidenland Seite 4/9

5 Blick aus dem Wohnzimmer Blick von der Terrasse Seite 5/9

6 Küche EG Zimmer im OG Seite 6/9

7 Küchenzeile OG Bad OG Seite 7/9

8 Grundriss EG Seite 8/9

9 Grundriss DG Seite 9/9