SALLER IMMOBILIEN. Häuser - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Verkauf - Vermietung - Verwaltung. Angebot Nr.: 4754

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1 Angebot Nr.: 4754 Toplage Berlin-Friedrichshain: zentral aber ruhig - sanierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen!! Berlin-Friedrichshain BAUJAHR Ca GESCHOSSE IM HAUS 4 ETAGE 4 ZIMMER 3 WOHNFLÄCHE 127,00 m² VERMIETET Ja BALKONE 2 MIETEINNAHME p.a ,- WOHNGELD 265,- Kaufpreis : ,00 Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

2 Die Lage Absolute Spitzenlage: Ruhiges Wohnen nahe des quirligen Herzen Friedrichshains direkt am Schleidenplatz! Die Waldeyerstraße besticht als charmante, baumbestandene Straße mit nachbarschaftlicher Atmosphäre. Friedrichshain ist DER neue In-Kiez in Berlin mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen, Kneipen, Bars und Clubs. Hier treffen sich kreative Neuberliner und Alteingesessene auf dem beliebten (Bio-)Wochenmarkt rund um den Boxhagener Platz oder in den Bars und Cafes der belebten Simon-Dach-Straße. Der Stadtteil bietet zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, und auch der Volkspark Friedrichshain und der Treptower Park sind mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U/S/Tram/Bus) in kürzester Zeit zu erreichen. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Supermärkte in fußläufiger Nähe auf der Frankfurter Allee. Der Berliner Bezirk Friedrichshain ist das Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahnstation Ostkreuz, S- und U-Bhf-Frankfurter Allee und Bundesstraße 1 und 5), gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe gelegene Schulen und Kindertagesstätten aus. Im nahe gelegenen Ring-Center und in der Frankfurter Allee findet sich eine Vielzahl von Geschäften.Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus eines typischen Berliner Altbaus (Bj. ca. 1907) und 1998 vollständig saniert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine schöne Wohnküche und 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist schick und hell und verfügt über Dusche und Badewanne sowie Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto p.a ,00. Das monatliche Wohngeld beträgt 265,00.

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9 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,57% wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.