Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Umgebung!

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1 Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Umgebung! Bismarckplatz 9 Telefon (02161) kontakt@eisele-immobilien.de USt-Id-Nr.: DE

2 Anschrift: auf Anfrage Viersen Lage: Idyllisch gelegenes Haus zwischen Mönchengladbach und Viersen. Von der Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick in die ländliche Umgebung und in den entfernt gelegenen Wald. Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Viersen-Ompert. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten in Viersen zu erreichen, die Innenstadt von Mönchengladbach ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz über die A 52 und A 61 ist hervorragend. Objekt: Gut geschnittenes, gepflegtes Wohnhaus mit 4 Zimmern, Vollunterkellerung, einem großen Wintergarten, Terrasse, parkähnlich angelegter Garten mit Gartenhaus. Die Garage befindet sich neben dem Haus und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast und verfügen teilweise über elektrische Rollladen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Neben dem im Dachgeschoss gelegenen großen Studio, befindet sich eine zusätzliche Ausbaufläche. Garage: Garage neben dem Haus. Baujahr: 1978 Energieausweis: Verbrauchsausweis 136,3 kwh/(m2 a) Gas Heizung Energieeffizienzklasse E Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: 1236 m²

3 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: ,- Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Ansprechpartner: Heinz Eisele Telefon ( ) Empfehlung: Ländlich und trotzdem stadtnah!

4 Bildergalerie

5 Bildergalerie

6 Grundrisse Kellergeschoss

7 Grundrisse Erdgeschoss

8 Grundrisse Obergeschoss Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr für Richtigkeit!

9 Notizen:

10 Notizen:

11 Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der EISELE Immobilien RDM innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die EISELE Immobilien RDM nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die EISELE Immobilien RDM auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die EISELE Immobilien RDM für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die EISELE Immobilien RDM nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

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