Schnuckelige Maisonette-Wohnung nähe Fachhochschule!

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Jonas Steinmann
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1 Schnuckelige Maisonette-Wohnung nähe Fachhochschule! Bismarckplatz 9 Telefon (02161) kontakt@eisele-immobilien.de USt-Id-Nr.: DE

2 Anschrift: auf Anfrage! Mönchengladbach Lage: Ruhige und vermietungssichere Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule, der Mönchengladbacher und Rheydter Innenstadt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Rheydter Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken ist innerhalb weniger Fußminuten erreichbar. Objekt: Sehr helle und modern ausgestattete 3-Zimmer Maisonette- Wohnung. Im unteren Bereich dieser Wohnung befinden sich 2 Zimmer, die Küche und 1 Badezimmer mit Fenster. Über eine interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss in ein großzügiges Studio. Das Bad wird im Moment saniert und bekommt eine moderne weiße Ausstattung mit Dusche. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird mittels einer Gasetagenheizung versorgt; die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Wohnfläche: ca. 52 m² Baujahr: 1930 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauch Wärme: 154,3 kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Hausgeld: 164,- gem. aktuellem Wirtschaftsplan Kaufpreis: ,-

3 Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Ansprechpartner: Heinz Eisele Telefon ( ) Empfehlung: Schöne Maisonette-Wohnung nähe Fachhochschule!

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6 Grundrisse Wohnung untere Ebene

7 Grundrisse Studio obere Ebene Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr für Richtigkeit!

Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine

8 Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die EISELE Immobilien RDM Mönchengladbach. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der EISELE Immobilien RDM nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der EISELE Immobilien RDM innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die EISELE Immobilien RDM nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die EISELE Immobilien RDM auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die EISELE Immobilien RDM für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die EISELE Immobilien RDM nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Bismarckplatz Mönchengladbach Telefon (02161) Telefax (02161) kontakt@eisele-immobilien.de

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