"Reihenhaus in einer kleinen Siedlung"

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Laura Geier
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1 Reihenhaus D Witten-Rüdinghausen Kauf EUR Wohnfl. m² 98 Grdst. m² 501 Baujahr 1927 Miete EUR Zimmer 4,5 Garagen Stellplätze 2 Anbieter Sparkasse Witten S-Immobilien Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / immobilien@sparkasse-witten.de Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Frei ab: nach Absprache Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung Am Ende einer kleinen Sackgasse finden Sie dieses gemütliche Siedlungshaus in einem gewachsenen Umfeld. Der Garten und die ruhige Stadtrandlage zwischen Witten und Dortmund laden zum Entspannen in der Freizeit ein. In den Stadtteilen Witten-Rüdinghausen und Dortmund-Kruckel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten vor. Zudem verfügen Sie über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW. Aufteilung Kellergeschoss Treppenhaus, 2 Kellerräume, Gäste-WC, Bad Aufteilung Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, Treppenhaus Aufteilung Dachgeschoss Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC Ausstattung - Baujahr 1927 (laufend modernisiert) - Vollkeller - 2 Stellplätze - Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung Fa. Junkers aus Alufenster mit Isolierverglasung in 1980 erneuert PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6

2 - helles, modernes Bad mit Eckwanne, Eckdusche und Fenster in 2004 erneuert - Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Kellerausgang zum Garten - Holztüren und Holzzargen - Holzschiebetür zur Küche in 2007 erneuert - Elektroinstallation überwiegend erneuert - Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Revisionsschacht erneuert - großes Gäretehaushaus mit Wassertank zur Gartenbewässerung - Bezug nach Absprache Lage - ruhige Lage von Witten-Rüdinghausen / Dortmund-Kruckel - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht - Bus- und Bahnhaltestelle in kurzer Entfernung - gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - Grundschulen und Kindergärten in der Nähe Seite 2 von 6

3 Ansicht Bad Bad Bad Küche Wohnen/Essen Seite 3 von 6

4 Wohnen/Essen Stellplatz Garten Ansicht Ansicht Kellergeschoss Seite 4 von 6

5 Erdgeschoss Dachgeschoss Seite 5 von 6

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 6 von 6

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