Zukunftsweisendes und energiesparendes Wohnen in der Eifel

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1 Einfamilienhaus D Hillesheim Kauf EUR Wohnfl. m² 180 Grdst. m² 791 Baujahr 1998 Terrassen 1 Miete EUR Zimmer 7 Garagen 2 Stellplätze 2 Ges.Fl. m² Anbieter Eifel Immobilien VEM GmbH Hahnplatz 23 D Prüm 06551/ / mail@eifel-immobilien.de Handelsregister Wittlich HRB Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Verbandsgemeindeverwaltung Gerolstein, Kyllweg 1, Gerolstein USt-IdNr.: DE Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Rainer Berlingen / Michael Simonis Ansprechpartner für dieses Objekt Herr Herbert Berens-Knauf geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung mail@eifel-immobilien.de Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Weitere Informationen und Immobilien-Angebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter: Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung Dieses Einfamilienwohnhaus ist ein "Passivhaus - ThermoBlock-Haus" mit "Schwenk-Dämmtechnik" und erfüllt damit alle Anforderungen an zukunftsweisendes und energiesparendes Bauen. Genießen Sie den hohen Wohnkomfort mit dem gesunden und behaglichen Raumklima. Sich von steigenden Energiepreisen unabhängig machen, das wünscht sich jeder Hausbesitzer. Aufgrund der besonderen Konzeption und Bauweise benötigt dieser Gebäudetypus keine klassische Gebäudeheizung. Wichtig sind hier zum einen die Anlagen- und Lüftungstechnik, zum anderen aber auch die richtigen Wandbaustoffe. Denn besonders beim Passivhaus sind gut gedämmte Wände entscheidend. Trotz des durchdachten Wohnkonzepts, bei dieser Immobilie, sind im Innenausbau und auch in den Außenanlagen noch Restarbeiten durchzuführen. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, übernommen werden. Finden Sie Ihr neues Zuhause in der "Beispielstadt" Hillesheim. PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6

2 Satteldach mit Zinkblecheindeckung Kunstoffisolierfenster (ohne Rolläden) Beheizung mittels Wärmepumpentechnik Regenwasser-Zisterne (5.000 l) Raumaufteilung UG: Abstellraum/Technik, Diele, Abstellraum, Doppelgarage mit darüberliegendem Lagerraum EG: Wohnen/Essen/Küche als großer und offener Raum, Schlafzimmer, Dusche/WC, HWR, Abstellraum, Diele DG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC Lagebeschreibung Liegt in einer sehr schönen und ruhigen Stadtrandhöhenlage, als letztes Haus in einer Sackgasse, mit herrlichem Fernblick über Eifellandschaft rund um Hillesheim. Die Stadt Hillesheim ist ein historischer Ort mit ca Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes kulturelles Angebot sind vorhanden. Die Stadt bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage. Als "High Light" sind die Wanderwege des "Eifelsteiges" und das Naherholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" zu nennen. Weitere Informationen finden Sie unter Seite 2 von 6

3 Weitere Daten Frei ab: nach Absprache Energieausweis Datum Energieausweis Ausweisart Energieverbrauchsausweis Gebäudeart Wohngebäude Heizung Wärmepumpe Energieträger Erdwärme Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis 1998 Energieverbrauch kwh/(m² a) 25,1 Seite 3 von 6

4 Gesamtansicht Garten Rückfront Seitenansicht Aussicht vom Balkon Grundriss UG Seite 4 von 6

5 Grundriss EG Grundriss DG Schnitt Wohnzimmer Küche großes Schlafzimmer im OG Seite 5 von 6

6 Schlafzimmer im OG Seite 6 von 6

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