Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Anwesen mit Ausbaureserve (Ausbauförderung) - Kammlach A96
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- Irmela Schmid
- vor 8 Jahren
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1 Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Anwesen mit Ausbaureserve (Ausbauförderung) - Kammlach A96 Objektbeschreibung Altbestand: Energieausweis: B: 371 kwh/(m²*a) BJ 1916 HZ Strom/Scheitholz Neubestand: Energieausweis: B: 103 kwh/(m²*a) BJ 2011 HZ Strom/Scheitholz Hier finden Sie Ausbaureserve: auf dem gesamten Areal befindet sich ein Altbau und ein moderner Neubau mit herrlichem Gartengrundstück sowie ein toller alter Stadel (ausbaufähig) und Nebengebäude, Stellplätze... - viel Platz für Ihre weiteren Ideen. Der Altbestand ist ein ehemaliges traditionsreiches Gasthaus mit Ladeneinheit und Nebenräume sowie Wohnungen im I. OG und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig und könnte mit dem nebenan liegenden Stadel toll ausgebaut werden in Wohnungen oder als Seniorenheim usw. Auf der Westseite des Grundstückes liegt das neue Haus, erbaut in Holzständer-Bauweise aus dem Baujahr 2011, Kennung 5689 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1916 Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche m² Wohnfläche 644,31 m² Anzahl Zimmer 12 Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
2 nicht unterkellert. Sonnige Terrassen mit viel Platz für die Gartenmöbel sind vorhanden, im Garten wurde ein großer Teich angelegt. Derzeit ist das komplette Anwesen vermietet.
3 Ausstattung Altbestand: Im EG befindet sich eine Gaststätte, die an zwei Wochentagen noch geöffnet hat. Der Laden ist an eine Metzgerei vermietet. Im OG ist eine Wohnung bewohnt. Der restliche Wohnbereich sowie das Dachgeschoss ist momentan nicht bewohnbar. Dieses Anwesen muss komplett saniert werden. Neubestand: Hier wurden jeweils zwei gleich große Wohnbereiche geschaffen. Ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, die Diele, ein Bad mit Dusche/Fenster sowie ein Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Strom. Im Wohnzimmer kann mit einem Kaminofen zusätzlich geheizt werden. Lagebeschreibung Zur Westseite ausgerichtet liegt dieses schöne Anwesen - mitten in Kammlach. Im Ort gibt es eine eigene Verwaltung, eine Bäckerei mit kleinem Discounter, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Frisör, Kindergarten, Grundschule, Vereine, Fußball, Tennis und vieles mehr. Die Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
4 Die Objektbilder Bad mit Dusche Küche im Altbau
5 Die Objektbilder Bad im Altbau
6 Die Umgebung EG Neubau
7 Grundriss EG Altbau
8 Grundriss OG Altbau
9 Grundriss DG Altbau
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