Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Immo-ID: !!! Charmantes Reiheneckhaus in Dortmund Nette sucht neue Besitzer!!!

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1 Immo-ID: 4930!!! Charmantes Reiheneckhaus in Dortmund Nette sucht neue Besitzer!!! Objekt im Internet aufrufen Standort Dortmund Wichtige Parameter Kaufpreis: Garage: Stellplatz: Grundstück: Wohnfläche: Zimmer: ,00 EUR 390 m² 133 m² 4 Ansprechpartner Herr Adalbert Gaul Telefon: Mobil: Fax: a.gaul@immoweb.de

2 Beschreibung Das Gebäude wurde 1953 in der damals üblichen massiven und soliden Bauweise errichtet. Das Hauptgebäude wurde 1974 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Sie erwartet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und eine großzügige Nutzfläche - Garage (Platz für bis zu 4 PKW) - 2 zusätzliche Stellplätze - ein großer Carport...das Haus bietet somit genügend Platz für Wohnen, Hobby und Freizeit. Die Insgesamt 133m² des Hauses verteilen sich wie folgt: Das Erdgeschoss unterteilt sich wie folgt: - Diele - Wohnzimmer - Küche - Gästebad Obergeschoss - Schlafzimmer (mit Ankleidezimmer) - Arbeitszimmer - Badezimmer - Flur Dachgeschoß (ausgebaut) Zum Haus gehören zwei Garagen und entsprechende Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen. Des Weiteren befindet sich ein Carport im Garten dieser kann über eine Zufahrt neben dem Haus mit dem Auto erreicht werden oder als weitere unterstell Möglichkeit für zum Beispiel ein Boot oder ähnliches genutzt werden. Ebenfalls kann die geräumige Garage zusätzlich als Hobbywerkstatt genutzt werden. Die Fassade wurde energetisch saniert und verklinkert. Das Bad im DG wurde ebenfalls erneuert und modern gestaltet. Ebenfalls lädt die liebevoll gestaltete Terrasse und der großzügige Garten zum Verweilen ein. Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil-Nette zwischen den Vorortzentren von Mengede und Huckarde, in grüner Umgebung. In unmittelbarer Umgebung des Hauses, laden Grünflächen und Spazierwege zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist außerdem vorhanden. Es handelt sich um eine verkehrsgünstig gelegene Vorortwohnlage mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt.

3 Ausstattung - Gaszentralheizung (Viesmann) - Doppelverglaste Fenster - Zwei Garagenstellplätze - Ein Carport - Zwei Stellplätze vor der Garage - Terrasse - Garten - Markise - Gäste WC - Dusche - Badewanne - Fliesenboden - Keller (Gefliest) - Waschküche - Laminat im OG - Rollläden - Hobbywerkstadt Sonstiges Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

4 Preise Kaufpreis: Provisionspflicht: (Außen)-Courtage: ,00 EUR Ja 4,76 Zustand Baujahr: Objektzustand: Objektalter: 1953 Gepflegt Altbau Flächen Wohnfläche (m²): Nutzfläche (m²): Grundstücksfläche (m²): Anzahl der Zimmer: Anzahl der Schlafzimmer: Anzahl der Badezimmer: Anzahl separate WCs: Anzahl der Balkons/Terrassen: Anzahl der Stellplätze: 133 m² 80 m² 390 m² Ausstattung Ausstattung: Dachform: Bauweise: WG-Möglichkeit: Bad: Küche: Boden: Heizungsart: Befeuerung: Stellplatz: Balkon-Ausrichtung: Kabel/Sat-TV: Wasch-/ Trockenraum: Objekt: Rolläden: Standard Satteldach Massiv die Wohnung ist für eine WG geeignet Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden Einbauküche Fliesen, Laminat, Estrichboden Zentralheizung Gasheizung Garage, Carport, freier Platz West Kabel-/Sat-TV vorhanden Wasch-/ Trockenraum vorhanden ist unterkellert Rolläden vorhanden Verwaltung Verfügbar ab Datum: Objekt noch/bereits vermietet: Denkmalschutzobjekt: Sofort Nein Nein

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