Raumwunder! 1-2 Familienhaus - zentral, ruhig, geräumig - Ihr ideales Zuhause!

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1 Raumwunder! 1-2 Familienhaus - zentral, ruhig, geräumig - Ihr ideales Zuhause! Scout-ID: Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 276,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1978 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: Bedarfsausweis Zentralheizung Öl 135,30 kwh/(m²*a) E nach Vereinbarung Carport Ihr Ansprechpartner: Immobilien Hundertmark Frau Petra Lange info@immobilien-hundertmark.de Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Objektbeschreibung: Raumwunder- 1-2 Familienhaus! In ruhiger Wohnlage wurde das Haus 1978 in Massivbauweise errichtet. Von außen lässt sich kaum erahnen, welches großzügige Raumangebot sich hier verbirgt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss beträgt ca. 122 m² und Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals ca. 54 m². Treten Sie ein! Der abgeschlossene Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen offenen, ca. 42 m² großen, Wohn- und Essbereich mit anschließender, moderner Küche, die zur Straße gelegen ist. Auf Wunsch kann die Einbauküche mit erworben werden. Hell und freundlich präsentiert sich das Erdgeschoss durch helle Fliesenböden und eine große Fensterfront zum Garten. Freuen Sie sich auf die Gartenidylle im kommenden Sommer! Eine Markise über der Terrasse und eine Gartenpumpe für die Bewässerung sind sicher hilfreich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafräume. Das Zimmer zur Straßenseite verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Zwei raumhoch geflieste Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Wanne vervollständigen die Ebene. Weitere Wohnfläche von ca. 54 m ² bietet das Dachgeschoss. Hier ist ein kleines Bad mit Fenster und Dusche vorhanden. Im Keller erwarten Sie ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum mit Oeltank und ein Hauswirtschaftsraum. Ein überdachter Stellplatz befindet sich neben dem Hauseingang. Nicht nur Familien mit Kindern würden sich hier wohlfühlen! Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme! vom Krefelder Stadtzentrum auf einer Straße mit Tempo -30- Zone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Wegen der guten Autobahnanbindung ist Düsseldorf in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder sind noch Fragen offen, dann rufen Sie uns an. Schnellkontakt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche Änderungen vorbehalten wir uns vor. Ausstattung: Großzügig geschnittene, helle Wohnräume Pflegeleichte Fliesenböden, zwei Räume mit Teppichboden Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Drei Bäder: zwei Bäder mit Dusche, eines mit Wanne Gäste-WC Oel-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Kabelanschluß Carport Immobilien Hundertmark Lage: Die Immobilie befindet sich, ruhig gelegen, westlich

3 Wohnbereich Blaueszimmer mit Bad Essbereich Gartenansicht

4 Wohnbereich 1.OG Schlafen 1.OG mit Balkon Duschbad im Dachgeschoss Küche

5 Hobbyraum Vorderansicht Wannenbad Schlafen DG

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