Gepflegtes Reihenmittelhaus in Barsinghausen-Egestorf am Deister

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1 Gepflegtes Reihenmittelhaus in Barsinghausen-Egestorf am Deister Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 223,00 m² Nutzfläche ca.: 37,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1979 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Normal 2012 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 91,10 kwh/(m²*a) Garage Ihr Ansprechpartner: Antrum Immobilien GmbH Herr Pawel Gorak info@antrum-immobilien.de Tel: Web: Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt. Bei Kauf zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an ANTRUM Immobilien GmbH

2 Objektbeschreibung: Wichtiger Hinweis: Sehr geehrter Interessent, vorab möchten wir Sie darauf hinweisen, dass unvollständige oder "fake" Anfrageformulare NICHT berücksichtigt und beantwortet werden. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, geben Sie bitte unbedingt die Nummer an, unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Souterrain, Keller und Garage. Das Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 223 qm Eigentumsgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich nach Betreten der Eingangstür auf der linken Seite das Gäste-WC. Zur rechten Seite finden Sie das Wohn- und Esszimmer. Sie haben Platz für ein großes Sofa, ihre Schränke und einen Esstisch. Durch die großen Fensterelement haben Sie einen traumhaften Blick auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer ö. ä. dienen können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Ein großes Souterrain wurde bisher als Hobbyraum und "Sauna-Zone" genutzt. Neben der Gartenfläche hinter dem Reihenhaus gehört zu diesem Angebot noch eine Einzelgarage auf dem Garagenhof. Einen Steinwurf entfernt befindet sich ein großer Kinderspielplatz, der zu Toben einlädt. Den S-Bahn Bahnhof erreichen Sie in 5 Min. zu Fuß. Ausstattung: Kamin im Wohn-/ Essbereich Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne Einbauküche aus 90er Gäste WC Zentralheizung aus 1979, Wasserpumpe aus 1989 Elektrik teilweise erneuert Überall Jalousien und im Wohnzimmer sogar elektrische Jalousien Spitzboden zusätzlicher Stauraum/ nicht gedämmt Finnische Sauna Fitnessraum mit Geräten Loggia ist überdacht Garage Naturfreunde ideal geeignet: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen und Kirchdorf sind mit dem Bus oder der S-Bahn schnell zu erreichen. Im Ortsteil befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäcker, und Frisöre. Die direkte Nähe zum Deister bietet Naturfreunden die Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt Hannover. Sie fährt im 30-Minutentakt. Mit dem Auto fahren Sie über Land ca Minuten (Richtung B65 oder B217). Die Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per mail unter info@antrum-immobilien.de Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an damit wir Sie kontaktieren können. ***Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?*** Ganz egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen möchten WIR sind der richtige Partner an Ihrer Seite. Wir kümmern uns um: Bestandsaufnahme und Besorgung der notwendigen Unterlagen kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie Erstellung hochwertiger Fotos Gestaltung eines ansprechenden Exposés mit aufbereiteten Grundrissen Erarbeitung individueller Marketingstrategien Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit wir uns Ihre Immobilie gemeinsam einmal anschauen können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Lage: Der Ortsteil Egestorf ist besonders für Familien und Naturfreunde ideal geeignet: Kindergarten und

3 Gartenansicht1 Eingangsansicht Wohnzimmer Kamin

4 Souterrain Hobbyraum Finnische Sauna1 Finnische Sauna2

5 Kinderspielplatz in der Nähe Engerieausweis Verbrauchskennw Logo

6 Untergeschoß

7 EG

8 OG

9