Hochwertig ausgestattetes Niedrigenergiehaus in sehr ruhiger Lage von Kösching
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- Linda Burgstaller
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1 Hochwertig ausgestattetes Niedrigenergiehaus in sehr ruhiger Lage von Kösching Scout-ID: Objekt-Nr.: Bern Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 473,00 m² Nutzfläche ca.: 80,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Ja Ja Baujahr: 2007 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Neuwertig Gehoben 2007 Verbrauchsausweis Fußbodenheizung Erdwärme 52,00 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Die Provision ist nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
2 Objektbeschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Kösching, Eine Familie mit mehreren Kindern findet hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoß wurde seniorengerecht ausgebaut mit einem Schlafzimmer und bodentiefer Dusche im WC. Niedrige Energiekosten mittels effizienter Erdwärmeheizung sorgen für geringe Nebenkosten. Den ganzen Tag haben Sie beste Tageslichtbedingungen durch die bodentiefen Fenster nach Osten, Süden und Westen. Ausstattung: EG: - Großer Flur mit Granitboden - WC mit bodentiefer Dusche - Offenes Treppenhaus mit Buchentreppe - Offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Küchentheke mit Granitplatte - Freundlicher und erhöhter Essbereich - Große Südterrasse - Bodentiefe Kunststofffenster nach Osten, Süden und Westen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rolläden OG: - Elternbad mit Badewanne u. Dusche - Elternschlafzimmer nach Osten mit Einbauschränken u. Kommode - Großes Jugendzimmer nach S/O mit Zugang zum Balkon - Galeriezimmer mit Balkonzugang nach Süden - Schlafgalerie mit Ankleidezimmer KG: - Weiße wasserdichte Wanne - Hauswirtschaftsraum - SAT-Anlage - Lüftungsleitungen für zentrale Belüftung vorbereitet - Getrennte Stromkreise für EG, DG u. Garage - Kelleraußentreppe Außenanlagen: - Gemüsegarten - Geräteschuppen - Westgarten mit eingefaßtem Freisitz - Große Garage mit Stauraum, als Werkstatt u. Lager ausgebaut mit elektr. Rolltor - Grundwasserbrunnen Lage: Das Objekt liegt in ruhiger zentrumsnaher Lage von Kösching in der Nähe zum Sportplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Stadtkern. Das nahe gelegene Gewerbegebiet hat inzwischen alle namhaften Discounter angesiedelt. IN-Village, Interpark etc. sind ein paar Minuten entfernt vom Haus. Zur BAB 9 München/Nürnberg fahren Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw bis zur Anschlußstelle Lenting In die Audi-Werke fahren sie ca. 20 Minuten. Es geht auch mit dem Rad. Grund-, Haupt- und Realschule gibt es direkt in Kösching. Auch für die Kinderbetreuung ist gesorgt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Altmühltal oder an der Donau. Radwege führen bis nach Riedenburg, Vohburg oder Ingolstadt. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Hobbyraum mit Zugang zum Garten - Heizungsraum mit Erdwärmeheizung
3 Essen Wohnen Küche Treppenhaus
4 Bad OG Bild 1 Bad OG Bild 2 Flur EG Flur OG
5 Arbeiten EG Gäste Bad WC Kinderzimmer 1 Schlafen
6 Kinderzimmer 2 Bild 1 Kinderzimmer 2 Bild 2 Keller Garage oben
7 Garage Garten Westseite
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