Bungalow mit Streuobstwiese und freiem Blick nach Süden

Transkript

1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Stamm Haustyp: Bungalow Grundstücksfläche ca.: 730,00 m² Nutzfläche ca.: 100,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1962 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Als Ferienwohnung geeignet: Ja Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ja Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.

2 Objektbeschreibung: Dieser solide gebaute Bungalow bietet beste Wohnbedingungen für eine kleine Familie. Großzügig geschnittene Wohn- und Essräume inkl. Küche sind alle nach Süden zum Obstgarten hin ausgerichtet. Die Lage des Hauses in zweiter Reihe zur Straße darf aus ausserordentlich ruhig bezeichnet werden. Der Blick zu den umliegenden Wiesen und dem nahe gelegenen Wald nach Süden ist frei. Zu den Audi-Werken sind es lediglich 10 Min. mit dem PkW. Ausstattung: Der Bungalow wurde in der 60 er Jahren mit Bimssteinziegeln erbaut. Einge Modernisierungen wurden bis heute bereits vorgenommen: Neuer Dachstuhl inkl. Dacheindeckung 1975 Neue Heizung (Gastherme) 1994 Eine große Werkstatt befindet sich auf dem Grundstück. - Wohnküche nach Süden mit Schiebetür zum Esszimmer und Zugang zum Flur - Geräumiger Flur mit Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und eine Kommode - Große Wohndiele mit Zugang zu allen anderen Räumen - Schlafzimmer nach Norden - Schlafzimmer nach Westen - Bad mit Badewanne, WC, Fester - Speise nach Norden. Diese kann auch zur Trennung von Bad u. WC als Raum genutzt werden. - Wohn-/Esszimmer nach Süden mit 2 Panoramafenstern - Hochwertiger Eichenholzboden in allen Wohn- u. Schlafräumen - Rolos an allen Fenstern, tw. aus Echtholz für Hobby, Werkstatt u. Vorräte - Gas-Zentralheizung iim Keller - Waschmaschinenanschluss im Keller - Stellplatz am Haus - Garage mit Durchgang zur Werkstatt (ehemals Schreinerei) - Großer Garten nach Süden mit Obstbäumen schön eingewachsen Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Der Blick nach Süden ist frei. Stammham liegt im Norden von Ingolstadt am Fuße des Fränkischen Jura. Bereits die Kelten haben sich hier niedergelassen. Der Ort entwicklet sich in den letzten Jahren mittels Zuzug sehr gut. Alle Einrichtungen des Bedarfs sind im Ort. Stammham bietet eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten. Nach Ingolstadt fahren Sie ca. 15 min. mit dem PkW. Zu den Audi-Werken sind es ca. 10 Min. Die Autobahnauffahrt Lenting der BAB 9 München/Nürnberg erreichen Sie in ca. 5 Min. Schulbusse zu den weiterführenden Schulen oder nach Ingolstadt fahren sehr regelmäßig. Von hier sind es nur wenige Min. bis ins idyllische Altmühltal. Hier können Ihre Kinder unbeschwert und geschützt aufwachsen. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Wintergarten begehbar vom Wohnzimmer - Großer Keller mit vielen Räumen

3 Haus von Aussen Wintergarten Essen Wohnen

4 Diele Flur Küche Bad

5 Schlafen Schlafzimmer 2 Blick in den Garten

6