Gartenwohnung - Sonnenuntergang auf der Terrasse - neuwertige und exklusive 3 Zimmer Wohnung
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- Jesko Gärtner
- vor 6 Jahren
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1 Gartenwohnung - Sonnenuntergang auf der Terrasse - neuwertige und exklusive 3 Zimmer Scout-ID: Objekt-Nr.: w3 styp: Nutzfläche ca.: 10,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2015 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Stufenloser Zugang: Neuwertig Gehoben 2015 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 87,00 kwh/(m²*a) nach Absprache Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Herr Dr. Johannes Fritscher info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: 190,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Die Provision ist nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
2 Objektbeschreibung: Diese neu sanierte Gartenwohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit aussergewöhnlich guten Lichtverhältnissen. Duch die Deckenhöhe von 2,70 m wirken die Wohnräume großzügig. Die großen und hohen Panoramafenster sind Extraklasse. Edle Steinfliesen in Sandfarben wurden im gesamten Wohnraum verlegt. Eine Ambientebeleuchtung an der Wand schafft eine exklusive Atmophäre. In der Luxusküche kann lecker gekocht und gleich daneben im Essbereich gegessen werden. Im gut durchdachten Bad wurde unter der Dusche eine Fußbodenheizung installiert. Wärme von oben und unten, cool. Die große West-Terrasse lädt zum Sitzen am Abend und Grillen ein. Eine Rasenfläche ist Spielplatz für die Kinder. Eine geflieste Fläche dient als Platz für ein Gartenhäuschen. Hier lebt es sich gut, die Wege zur Schule, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten ist recht kurz. Ausstattung: Die wurde vor ca. 4 hren komplett fachmännisch saniert. - Elektr. losien in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Neuwertiger Hauseingang für 2 Parteien - Abstellkammer im Flur - Großer helle Diele mit Platz für eine Garderobe - Helle sandfarbene Fliesen im Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung - Großes Elternschlafzimmer nach Osten mit hellem Laminatboden und ausreichend Platz für einen XL- Kleiderschrank, TV-Anschluss elektr. Geräte - Freundliches Kinderzimmer angrenzend an den Wohnbereich nach Westen - Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß - Ca. 80 m² Garten mit 2 sonnigen Terrassen und Grillplatz - Moderne Gas-Zentralheizung - 2 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus Lage: Das Objekt liegt in Weichering, ca. 3 Km vom Ingolstädter Ortsrand entfernt, in sehr ruhiger Lage. Der Blick in die Nachbargärten ist einmalig und ein Traum für Kinder. Weichering befindet sich nahe Karlshuld. Karlshuld verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Es gibt 2 Kindergärten, Edeka-Markt, Bäcker, Metzger, Bankfilialen, Friseur etc. Die Weicheringer Baggerseen laden zum Baden, Joggen oder Kite-Surfen ein. Die Fahrzeit nach Ingolstadt, bzw. zu den Audi-Werken beträgt lediglich 12 Minuten. Anschluß zur BAB 9 München/Nürnberg finden Sie über die B16 in ca. 7 Minuten vom Haus. In ebenso kurzer Zeit erreichen Sie die Städte Schrobenhausen oder Neuburg a. d. Donau. Kinderfreundliche Umgebung und gute Nachbarschaft zeichnen diesen Ort aus. Hier will man wohnen. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keine Haftung. - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, abgesenkter Badewanne, Dusche mit Heizung und 2 Waschtischen und Urinal - Offener Wohn-/Essbreich mit Luxusküche inkl. aller
3 Terrasse Garten Wohnen Bild 1 Wohnen Bild 2
4 Essen Küche Bad Bild 1 Bad Bild 2
5 Schlafen Kinder Flur
6
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