Sonnige und gut renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit XL-Südbalkon und Wohnküche

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1 1 von :14 Sonnige und gut renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit XL-Südbalkon und Wohnküche Scout-ID: Objekt-Nr.: schw21 Adresse Ingolstadt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Anbieter Frau Stefanie Meisehen Berg & Seeblick-Immobilien Hofmillerstr Ingolstadt Tel.: Kundenbewertung: 3,8 Sterne Meine Notiz! Objektdetails Kaufpreis 2 Zi. 64 m² Wohnfläche ca. Balkon/ Terrasse Keller Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab sofort Etage 4 von 5 Zimmer 2 Wohnfläche ca. 64 m² Schlafzimmer 1 Nutzfläche ca. 5 m² Badezimmer 1 Kosten Kaufpreis Hausgeld 179 Provision für Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Die Provision ist vom Käufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages zu entrichten.

2 2 von :14 Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1964 Letzte Modernisierung/ 2002 Sanierung Wesentliche Energieträger Energieausweis Gas liegt vor Objektzustand Gepflegt Energieausweistyp Verbrauchsausweis Qualität der Ausstattung Normal Energieverbrauchskennwert 125 kwh/(m²*a) Heizungsart Etagenheizung Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus. Vom Südbalkon aus schauen Sie in den sonnigen und schön eingewachsenen Garten. In die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten mit dem Rad. Die Wohnung wurde auswendig renoviert. Neue Böden wurden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur verlegt. Das Bad wude modernisiert und die Elektrik erneuert. In allen Räumen wurden neue Heizkörper installiert. Ausstattung - Laminat in allen Wohn-/Schlafräumen - Graue Fliesen im Flur - Bad mit Badewanne u. Fenster nach Norden - Großer gefliester Südbalkon mit Blick in den Park - Waschmaschinenanschluß im Flur vor dem Bad - Wohnküche hoch gefliest nach Norden - Schlafzimmer nach Süden - Neue Heizkörper Bj Kabelanschluß u. SAT-Anlage - Spots im Flur unter der Decke - Abstellkammer neben der Küche - Kunststofffenster Bj. 2002

3 3 von :14 - Keller u. Speicherabteil Lage Diese sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Klenzepark. Die Saturn-Arena liegt fast in Sichtweite vom Haus. Kurze Wege in die Innenstadt und perfekte Infrastruktur in fußläufiger Entfernung wie Edeka und Hotel-/Restaurants zeichnen die Lage aus. Parkmöglichkeiten gibt es in den Tiefgaragen umliegender Häuser auf Anfrage, ebenso Außenstellplätze gegenüber. Es ist ruhig und sonnig. Zur Audi-AG fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Pkw. Die BAB 9 München/Nürnberg liegt nur 5 Minuten vom Haus entfernt. Das Donauufer mit seinen Grünanlagen sind ca. 7 Gehmin. vom Haus entfernt. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Bilder Wohnen Bild 1 Wohnen Bild 2

4 4 von :14 Flur Schlafen Bad Wohnküche Balkon Blick vom Balkon

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