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1 Wer suchet der findet! Hier sind schon mal 3,5 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon!!! Scout-ID: Adresse! Wittenberger Straße 56, Leipzig, Eutritzsch Anbieter Herr Sören Günther FG Fröhlich & Gottas Hausverwaltung GmbH Arthur-Hoffmann-Straße Leipzig Tel.: Fax: Mobil: Kundenbewertungen: 4,3 Sterne Meine Notiz! Objektdetails Ausblenden 450 Kaltmiete 3,5 Zi. 82,43 m² Fläche Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Wohnungstyp Etagenwohnung Zimmer 3,5 Etage 1 von 4 Schlafzimmer 2 Wohnfläche ca. 82,43 m² Badezimmer 1 Bezugsfrei ab sofort! Haustiere Nach Vereinbarung SCHUFA-Auskunft Online SCHUFA-Auskunft anfordern Kosten Kaltmiete 450 Nebenkosten + 90 Mit lokalem Mietspiegel vergleiche Heizkosten + 90 Gesamtmiete von :57

2 Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 NKM Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1910 Heizungsart Zentralheizung Letzte Modernisierung/ Sanierung 2009 Wesentliche Energieträger Gas Qualität der Ausstattung Normal Verfügbare Services Objektbeschreibung Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im I. OG eines gründerzeitlichen Altbaus. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihren guten Schnitt und ihr gutes Preis- Leistungs- Verhältnis aus! Ausstattung Kommt man zur Wohnung herein, so befindet man sich an einem Ende des Flurs von dem aus sämtliche Räume abgehen. Linker Hand kommt man zuerst in das Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Gleich neben dem Bad befindet sich die Küche. Sie ist rechteckig geschnitten, gefliest und von ihr aus gelangt man auf den Balkon. Das 1. Zimmer ist das halbe Zimmer. Es eignet sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder auch als begehbarer Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, es liegt zum Hof könnte als Schlafzimmer oder je nach persönlichen Bedarf genutzt werden. Die beiden rechts des Flurs gelegenen Räume sind wegen ihrer fast gleichgroßen Schnitte als Wohnzimmer geradezu prädestiniert. Komplettiert wird dieses großzügige Wohnreich durch eine Abstellkammer auf der 1/2 Treppe und einen Keller. Lage Euritzsch ist ein im Norden der lebendigen Messe-und Studentenstadt Leipzig gelegener Stadtteil. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Ortskern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg. Der Stadtteil hält einige kleine Parkanlagen für die alltägliche Erholung bereit, wie zum Beispiel der Bretschneider Park. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, über welche man in wenigen Minuten die Autobahn A14 oder die Bundesstraße B6 in Richtung Delitzsch und Bad Düben erreichen kann. Ein umfangreich ausgebautes Verkehrsnetz des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglicht es, die Innenstadt sowie die Neue Messe in ca. 10min zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärztehaus und Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Sonstiges Das Bad und die Küche sind gefliest. In 2 Wohnräumen und dem 1/2 Zimmer sind Laminat-Böden und in einem Zimmer Holz-Dielen verlegt. Bilder Ausblenden 2 von :57

3 // Wer suchet der findet! Hier sind schon mal 3, von 7 Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht von hinten Sicht vom Hof Hauseingangsbereich :57

4 Treppenhaus Wohnungs-Eingangs-Tür Flur (von Eingangstür aus) Flur (aus entgesetzter Sicht) Badezimmer Küche (Balkon) 4 von :57

5 Küche Balkon Ausblick vom Balkon Hof / Garten 1/2 Zimmer Kinderzimmer 5 von :57

6 Wohnzimmer Schlafzimmer Grundrisse Ausblenden Grundriss I. OG links 6 von :57

7 Karte Ausblenden 7 von :57