IMMOBILIEN SCHNEIDER -Schwabing - wunderschöne 6 Zi.- Whg. mit Dachterrasse, Sauna, EBK u. Parkett
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- Wilhelmine Krause
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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER -Schwabing - wunderschöne 6 Zi.- Whg. mit Dachterrasse, Sauna, Kaltmiete: 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 60,00 m² Etage: 5 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 3 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Ja Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1957 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Gehoben 2011 Bedarfsausweis Gas 123,00 kwh/(m²*a) sofort Nach Vereinbarung Garage robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 460,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten
2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene außergewöhnliche und einmalige Dachgeschoss Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon, großer Dachterrasse, Sauna- Bereich mit Fitnessraum und reaktivierbares innenliegendes Schwimmbad befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre Über dem im Haus befindlichen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung. Das traumhaft schöne und sehr großzügige Wohnzimmer geht in Richtung Osten (Innenhof) und ist absolut ruhig gelegen. Von hier aus können Sie Ihren wunderschönen und großen Ost-Balkon betreten. Das Esszimmer mit sehr hochwertigen Einbauschränken liegt daneben und kann mit Schiebetüren geschlossen werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, welche in Richtung Mainzerstr. gehen (West-Ausrichtung) sowie das Elternschlafzimmer (Richtung Innenhof, Osten) und das modern geflieste Badezimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt zudem über ein eigenes WC (siehe Foto und Grundriss). Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das 6. Obergeschoss dieser traumhaften Wohnung, den Wellnessbereich: Hier haben Sie den innenliegenden Pool, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird und eine Dusche. Eine Etage drüber (ebenfalls über eine Treppe erreichbar) die Sauna, den Ruheraum und die angrenzender Dachterrasse. Der Ausblick dieser ist Phänomenal und uneinsehbar. Diese Wohnung ist ein Kleinod, den man nicht überall findet. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden. Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung für eine WG nicht geeignet, wir bedauern. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Dachgeschoss-Maisonette; Penthouse; - Absolute Top Innenstadtlage; - Aufzug im Haus vorhanden; - Parkettboden in allen Wohnräumen; - Das Wohnzimmer besticht mit seiner Größe von ca. 38 m² und einem herrlichen Blick über München; - Angrenzendes Esszimmer mit hochwertigen Einbauten; - Kinderzimmer mit diversen Einbauschränken; - Ein weiteres Kinderzimmer mit WC und Waschbecken; - Voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum; - 2 Balkone, einer vom Wohnzimmer, einer von der Küche; Traumhafte Dachterrasse mit Kaltwasserbecken, aussenliegender Dusche und Hochsitz; - Privates Schwimmbad, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird; - eigene Sauna mit Ruheraum; - Sehr viele Einbauten vervollständigen das Bild von einem luxuriösen und einmaligen Wohnen; - uvm; Lage: Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn "Bonner Platz" ist in nur wenigen Geh- Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. REWE Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness- Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar! Zur Leopoldstr. sind es lediglich 10 Fussminuten; Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
3 Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Wohnzimmer Aussicht Dachgeschoss Wohnzimmer II
4 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Gesamtmiete: 6,00 148,62 m² 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 2.240,00 EUR Wohnzimmer III Esszimmer Esszimmer II Balkon Wohnzimmer
5 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Gesamtmiete: 6,00 148,62 m² 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 2.240,00 EUR Balkon Wohnzimmer II Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer II Kinderzimmer
6 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Gesamtmiete: 6,00 148,62 m² 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 2.240,00 EUR Kinderzimmer II Kinderzimmer III Kinderzimmer IV Kinderzimmer V
7 WC im Kinderzimmer Küche mit Einbauten Küche mit Einbauten II Wirtschaftsraum
8 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Gesamtmiete: 6,00 148,62 m² 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 2.240,00 EUR Wirtschaftsraum II Badezimmer Badezimmer II Eingangsbereich
9 Diele Diele II Diele mit Aufgang Wellness Aufgang Wellness
10 Schwimmbad, Fitnessraum Schwimmbad, Fitnessraum II Ruheraum Sauna Saunabereich
11 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete: Gesamtmiete: 6,00 148,62 m² 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 2.240,00 EUR Terrasse Terrasse II Terrasse III Terrasse IV
12 Hausansicht
13 Grundriss 5. OG
14 Fitness/Sauna
15
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