IMMOBILIEN SCHNEIDER - komplett MÖBLIERTE und sanierte 2 Zi.-Wohnung mit West-Balkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - komplett MÖBLIERTE und sanierte 2 Zi.-Wohnung mit West- Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 1 Etagenanzahl: 9 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: /Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Etagenwohnung Saniert Baujahr: 1965 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Normal 2016 Bedarfsausweis Zentralheizung Fernwärme 105,00 kwh/(m²*a) Sofort Nein Garage Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 90,00 EUR Heizkosten: 80,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 65,00 EUR Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotene komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegten, erst kürzlich komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen aus dem hre Große Fenster, modernes helles innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer und überzeugende helle Grundrisse zeichnen dieses Objekt aus. Die Wohnung ist nach Westen hin ausgerichtet, der ist überdacht und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Die abgeschlossene Küche wird mit Einbauten vermietet. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage, der neue Vinyl-Boden (in Parkett-Optik), die perfekte Möblierung (mit Tisch, Stühlen, Bett, Sofa, Sideboard, Schrank) und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Im nahen Umfeld stehen den Bewohnern diverse Freiflächen sowie Spielplätze zur Verfügung. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Der Bus 292 hält direkt vor dem Haus, die S-Bahn-Haltestelle "S1 - Oberschleißheim" ist in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.b., Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die große Fensterfront, schöner moderner Vinyl-Boden in Parkett- Optik vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne sandfarben geflieste Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen passenden anthrazitfarbenen Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Sowohl vom sehr gut geschnittenen hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfront als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum West-. Highlights zusammengefasst: - moderner Vinyl-Boden in beiden Wohnräumen und in der Diele; - Kunststofffenster; - sandfarben gefliestes Badezimmer mit passenden anthrazitfarbenen Bodenfliesen; - innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper; - schöner West- von beiden Zimmern aus begehbar; - abgeschlossene Küche mit Fenster, mit Einbauten; - Möblierung: 1 Tisch, 4 Stühle, 1 Bett, 1 Sofa, 1 Sideboard, 1 Schrank; - TV-Anschluss im Wohnzimmer; - Edle Innentüren mit formschönen Edelstahlbeschlägen; - Türspion; - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss; - gemeinsamer Waschkeller mit Münzen; - eigenes Kellerabteil; - KFZ Stellplatz, optional wenn gewünscht; - Kinderspielplätze im direkten Umfeld; - Bushaltestelle (Bus 292) direkt vor dem Haus, S-Bahn (S1) in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar; Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Oberschleißheim, nördlich gelegen von München, sehr ruhiger und in familienfreunlichen Lage. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Über die Autobahn A92 gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum von München. Die S-Bahn-Haltestelle S1 Oberschleißheim befindet sich nur eine Busstation entfernt. Mit der direkt am Objekt befindlichen Buslinie 292 gelangen Sie auch zur Garchinger U-Bahn sowie zum Garchinger Forschungszentrum. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, direkt daneben befindet sich ein Bäcker. Am Objekt finden Sie eine Fahrschule, einen Friseursalon sowie eine Reinigung wieder. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier

3 gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Mindestmietdauer 1 hr und Index-Mietvertrag) Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Wohnzimmer I Ansicht Haus Diele

4 Küche Bad I Bad II Schlafzimmer I

5 Schlafzimmer II Schlafzimmer III Schlafzimmer IV Wohnzimmer II

6 Wohnzimmer III Wohnzimmer IV Wohnzimmer V

7 Grundriss 2 Zimmer Appartement

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