Großzügige, helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung 104m² mit Aufzug - Laminat nach Wahl!

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1 Großzügige, helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung 104m² mit Aufzug - Laminat nach Scout-ID: Objekt-Nr.: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 104,14 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Objektzustand: Nach Vereinbarung Baujahr: 1995 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 98,30 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: VC Verwaltung Frau Mara Wittlich wittlich.m@vc-verwaltung.org Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 279,00 EUR Heizkosten: 50,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Garage/Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR Kaution: 1890,00

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das erste OG erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt verfügt über einen eigenen kleinen Spielplatz hinter dem Haus. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, welches sowohl im Sommer als auch im Winter zu gemeinsamen Stunden einlädt. Hier ist genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Essecke. Besonders die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum ein modernes Flair. Sowohl Schlaf- als auch Kinder- und Arbeitszimmer sind nach hinten ausgerichtet Das Schlafzimmer bietet mit dem Erkerfenster ein besonderes Highlight. Der Erker vermittelt Gemütlichkeit, gibt jedoch auch in diesem Raum durch seine Helligkeit das gewisse Etwas. Sie nehmen im Winter gerne ein Bad, im Sommer bevorzugen Sie jedoch eine erfrischende Dusche? Kein Problem in dieser Wohnung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Duschkabine als auch eine Badewanne. Hier haben Sie je nach Stimmung die freie Wahl. Wohnzimmer Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Gäste WC vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über zwei weitere Zimmer, welche variabel verwendet werden können. Hinsichtlich der Größe haben Sie die Wahl ein Kinder oder Arbeitszimmer einzurichten. Oder doch lieber ein Gäste Zimmer oder gar ein begehbarer Kleiderschrank? Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf. Lage: Sie wohnen im schönen und beliebten Stadtteil Speldorf mit sehr guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die neue Hochschule Ruhr West ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstiges: Spielplatz

3 Gäste-WC Eingangsbereich Eingangsbereich Küche

4 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Wohnzimmer 4 Flur

5 Kinderzimmer