IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle 3 Zimmer Whg mit 2 Balkonen und Laminat

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle 3 Zimmer Whg mit 2 Balkonen und Laminat Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1957 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 123,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 245,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene wunderschöne 3 Zimmer- Etagen-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem hre 1957 im 2.Obergeschoss von insgesamt nur 5 Etagen. Die sehr grosszügige Diele bieten Ihnen hervorragende Stellmöglichkeiten, insbesondere der hintere Teil, welcher als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!). Im Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern und in der Diele ist Lamitatboden verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gehen in Richtung Westen (Innenhof), abseits der Straße. Der wunderschöne große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ein weiterer Ost-Balkon erreichen Sie von Ihrer Küche aus. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Geniessen Sie alle Vorteile dieser Wohnung: Leben im Stadtkern unweit des Englischen Gartens und Luitpoldpark und geniessen Sie die angenehme Ruhe. Die modernen und großen Kunststofffenster sorgen für Helligkeit in der Wohnung. Dieses Objekt liegt in einer Top Lage von München Schwabing, nahe des Bonner Platzes. Die eigene Waschmaschine kann in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - 2 Balkone (Osten und Westen); - tolle Wohnküche ohne Einbauten; Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!); - Absolute Top Lage von Schwabing West; - Laminatboden in Diele, Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern; - Badezimmer hell gefliest und mit Fenster; - Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; - Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden; - Lift vorhanden; des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness- Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar! Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Lage: Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn "Bonner Platz" ist in nur wenigen Geh- Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Ost-Balkon Ausblick Ost-Balkon

4 Schlafzimmer Schlafzimmer II Kinderzimmer Kinderzimmer II

5 Diele Diele II Badezimmer Küche

6 Küche II West-Balkon von Küche

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