IMMOBILIEN SCHNEIDER - AU - schöne 2 Zimmer Wohnung mit Parkettboden, Wohnküche und Wintergarten

Transkript

1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - AU - schöne 2 Zimmer Wohnung mit Parkettboden, Wohnküche Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 6 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Personenaufzug: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1993 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 60,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Duplex Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 160,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 70,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die von uns angebotene tolle 2 Zimmer Etagen Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993 mit insgesamt nur 6 Etage. Nicht nur der hervorragende Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen, die ausgezeichnete Lage, direkt neben der U- Bahnhaltestelle Kolumbusplatz und die hervorragende Infrastruktur bieten Ihnen hohen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer mit Wintergarten geht in Richtung Falkenstr., das Schlafzimmer in den absolut ruhigen Innenhof. Die großzügige Wohnküche ohne Einbauten bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer ist Innenliegend mit Badewanne und WC. Die Waschmaschine können Sie bequem in Ihrer Küche anschliessen. Die gesamte Wohnung verfügt über einen sehr hochwertigen und geschmackvollen Parkettboden. Der TG Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden, eine Untervermietung ist gestattet. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - absolute Top Lage, unweit der Isar; - in allen Wohnräumen sehr hochwertiger Parkettboden; - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, sehr modern und weiss gefliest; - Tolle Wohnküche ohne Einbauten; - Wintergarten vom Wohnzimmer begehbar in Richtung Falkenstr.; - Aufzug bis zur Wohnung - KFZ Duplex Stellplatz - eigenes Kellerabteil; - Fahrradstellplatz im Innenhof; Isar befindet sich in nur wenigen Gehminuten und lädt zum verweilen, Grillen und spazieren gehen ein. Durch die nahegelegene U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz erreichen Sie sämtliche Stadtteile bequem. Die Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten je nach Verkehrsaufkommen zu erreichen. Die nahegelegen Biergärten und Bars prägen zudem das Trendviertel. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: Das angebotene Büro befinden sich in der Falkenstraße in der Nähe der U-Bahnstation Kolumbusplatz. Die Au hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Münchner Stadtteile entwickelt. Kurze Wege und wunderschöne Fassaden prägen das Stadtviertel. In der nahe gelegenen Pilgesheimerstr. befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bsw. Cafés, Drogeriemärkte, Supermärkte und Friseursalons. Die

3 Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer II Schlafzimmer

4 Diele Diele II Diele III Ausblick Schlafzimmer

5 Wohnküche Wohnküche II Wohnküche III Badezimmer

6 Badezimmer II Wintergarten

7 Grundriss

8