Sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Alpen Fernbilck bei gutem Wetter

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1 Sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Alpen Fernbilck bei gutem Wetter Scout-ID: Objekt-Nr.: Wett 17 Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: 12,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Baujahr: 1993 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Modernisiert Gehoben 2015 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 78,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: ab Februar 2019 Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: 155,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschlus eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten

2 Objektbeschreibung: Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße angrenzend an Felder in sehr ruhiger Lage von Wettstetten. Die Terrasse und die Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. So läßt sich der Sommer genießen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großen Kleiderschrank. Der Wohn-Essbereich mit über 25 qm ist mit bodentiefen Festern nach Süden ausgestattet. Bei guter Sicht ist von der Wohnung die Zugspitze zu sehen. Der Garten grenzt an Feld und Flur. Entsprechend angenehm ungestört läßt es sich hier leben. Ausstattung: Die Wohnung mit 150 qm Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Das Haus und die Wohnung wurden stets modernisiert, so dass weder am Haus noch in der Wohnung Renovierungsarbeiten anstehen. - Neuwertige Küche mit Induktionsherd, großer Spülmaschine, Kaffeeautomat, Mikrowelle mit Backofenkombi (alles Boschgeräte), viele Schränke, Ambientebeleuchtung - Beete im Garten - Stellplatz (Ablöse: ) - Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung Lage: Die Wohnung befindet sich auf einer sonnigen Anhöhe von Wettstetten in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 500 m vom Haus entfernt. (Bäcker, Metzger, Sparkasse) Discounter und weitere Geschäfte finden Sie am Ortseingang von Wettstetten. Zum Högnerhäusl dem bekannten und lauschigen Biergarten von Wettstetten fahren Sie mit dem Rad ca. 5 Min. Die Busverbindung nach Ingolstadt ist ausgezeichnet. Die Audi Werke sind von hier mit dem Pkw in ca. 10 Min zu erreichen. Sonstiges: Die hochwertige Küche mit Bosch Geräten wäre für steuerfrei abzulösen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Großes Wohnzimmer nach Süden mit XL-Terrasse, bodentiefe Fenster - Abstellraum - Großer Flur mit guten Stellflächen für eine Garderobe und Kommode - Helles und freundliches Kinderzimmer - XL-Schlafzimmer mit Platz für einen XL-Kleiderschrank - Bad modernisiert mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern - Elektr. und zeitgesteuerte Rollos in allen Räumen - Kellerabteil - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Großes Gartenhäuschen

3 Terrasse Garten Wohnen Bild 2 Wohnen Bild 1

4 Bad Küche Schlafen Kinder

5 Flur

6 Grundriss

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