**Zum 1.8 bezugsfrei werdende 2-Raum Wohnung mit EBK und Balkon in 2.OG **

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1 **Zum 1.8 bezugsfrei werdende 2-Raum Wohnung mit EBK und Balkon in 2.OG ** Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 99,60 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Kochbeck Immobilien Dresden Herr Daniel Kochbeck info@kochbeck-immobilien.de Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 125,00 EUR Ja Kaution: 730,00

2 Objektbeschreibung: Zur Neuvermietung steht ab dem eine 2- Raum Wohnung mit EBK, Abstellraum und Balkon (Süd- Ost Ausrichtung), welche sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 52,79m² verfügt, befindet sich in der von der Straße abgewandten Seite. Die Wohnräume sowie der Flur/Diele werden noch mit Laminatboden ausgestattet, das innenliegende geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die geflieste Küche über eine Einbauküche. In der Küche befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten).Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs. Diese können auf Wunsch ausgehändigt sowie auf unserer Homepage eingesehen werden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig. Des Weiteren gehören zur Wohnung: ein Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) ein geräumiges und abschließbares Kellerabteil Folgende Gemeinschaftseinrichtungen stehen zur Verfügung: Trockenraum (im Kellergeschoss) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns einfach an unter der Telefonnummer: 0351/ Ausstattung: Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 52,79m² und teilt sich wie folgt auf: - Flur mit ca. 5,16 m² - Bad mit ca. 4,39 m² - Küche mit ca. 5,74m² - Schlafzimmer mit ca. 16,12 m² - Wohnzimmer mit ca. 20,18 m² - Balkon mit ca. 1,20 m² (gesamt 2,40m² davon 50%) Rückansicht Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Objekt in Dresden Großzschachwitz und ist im Nordosten von Kleinschachwitz, im Nordwesten von Leuben sowie im Südwesten von Niedersedlitz umgeben. Des Weiteren liegt Großzschachwitz an der Grenze zu Heidenau. Großzschachwitz wird an die nähere Umgebung durch die drei Buslinien 65, 86, und 88 der Dresdner Verkehrsbetriebe angeschlossen, das Stadtzentrum erreicht man mit den Straßenbahnlinien 2 und 6 der DVB. Anschluss besteht außerdem an die S-Bahn Dresden mit den Linien S1 und S2 an den Haltepunkten Dresden Niedersedlitz und Dresden Zschachwitz.

3 Objektansicht Objektansicht (2) Objektansicht (3) Umgebung

4 Treppenhaus Flur Wohnzimmer Küche

5 Balkon Ausblick vom Balkon (2) Ausblick vom Balkon Bad

6 Trockenraum Energieverbrauchskennwert

7 Grundriss

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