EXPOSÉ VILLA TEILSANIERT M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre VILLA TEILSANIERT M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE EXPOSÉ VILLA TEILSANIERT M2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ECKDATEN Adresse: Leipzig Baujahr: 1926 Zimmerzahl: 10 Wohnfläche (ca.): 300 m² eis,r p f Kau sfläche (ca.): m² Unterkellert: ja Objekt ist vermietet: nein Schlafzimmer: 4 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Leipzig Baujahr 1926 Zimmerzahl 10 Wohnfläche (ca.) sfläche (ca.) Kaufpreis 300 m² m² ,- Unterkellert Gebäuden verkauft. Eine nachträgliche Teilung und ein Verkauf der Flurstücke ist durchaus möglich. Durch die noch zu bebauende Fläche ist zum Beispiel eine Realisierung eines Wohnprojekts für Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser mit einem Bauvolumen von 4-8 Häusern denkbar. Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen zur Immobilie. Ausstattung: Große Villa/Einfamilienhaus mit viel Potential (Baujahr 1926) auf m² großem zum Kauf. ja Objekt ist vermietet nein Schlafzimmer 4 Heizung Zentralheizung Gäste-WC ja Alt- / Neubau Weitere Bebauung im vorderen Teil des es laut Bebauungsplan möglich. Realisierung von mehreren Doppelhaushälften, oder Einfamilienhäusern möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gern von uns auf telefonische Anfrage. Altbau Lagebeschreibung: Zustand nach Vereinbarung Bebaubar nach Bebauungsplan Erschließung voll erschlossen GFZ 2 bezugsfrei ab Provision Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Leipzig in gewachsener Siedlungslage, nur ca 6 km in westlicher Richtung vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sind trotzdem fußläufig alle Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben. ab August 2017 Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Verkauf: Zum Verkauf steht eine Villa/Einfamilienhaus (Baujahr 1926) in teilsaniertem Zustand auf ca m² innerstädtischer sfläche. Die freistehende Villa ( Bestandsgebäude ) verfügt über ca. 300m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das Gebäude ist derzeitig noch bis August 2017 bewohnt und befindet sich in einem teilsaniertem Zustand. Die Substanz des Gebäudes ist gut - der Keller ist trocken. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden müssten diverse Sanierungen/Instandsetzungen durchgeführt werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung nachgereicht. Eine zusätzliche Bebauung des es wäre auf ca m² realisierbar, nach aktuellem Bebauungsplan. Die Fläche für das Bestandsgebäude und der ggf. noch zu bebauenden Fläche beträgt insgesamt ca. 3400² (Bauland) Die restliche Fläche von ca. 6600m² setzt sich zusammen aus einem grünen Schutzstreifen und dem Außenbereich. Die Fläche wird nur komplett mit den vorhandenen Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Seite 2/5 Objektbeschreibung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON

3 Wohnbereich Wohnbereich Küche Seite 3/5

4 Zimmer Badezimmer Treppenhaus Flur Zimmer Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Labe & Hoffmann GbR Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5