Neubau (3-Spänner) 5-Zi-Reihenhäuser + 2 Bäder + Gäste-WC + Hobby in ruhiger SW-Lage in Haar!

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1 Broschüre Neubau (3-Spänner) 5-Zi-Reihenhäuser + 2 Bäder + Gäste-WC + Hobby in ruhiger SW-Lage in Haar! EXPOSÉ Neubau (3-Spänner) 5-Zi-Reihenhäuser + 2 Bäder + Gäste-WC + Hobby in ruhiger SW-Lage in Haar! ECKDATEN Adresse: Haar Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 110 m² eis r p f Kau 4.000, 78 Nutzfläche (ca.): 35 m² Grundstücksfläche (ca.): 204 m² Anzahl Stellplätze: 1.0 Stellplatzart: Duplex Objektart: Reihenhaus

2 Nachstehend haben wir das Grundstück wie folgt projektiert und kalkuliert. Objekteckdaten: Objektart Reihenhaus Adresse Haar Baujahr 2018 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 110 m² Nutzfläche (ca.) 35 m² Grundstücksfläche (ca.) ,- Anzahl Stellplätze 1.0 Stellplatzart Duplex Duplex Anzahl 1 Unterkellert ja Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab Provision Neubau projektiert Kaufpreis: ,- EUR Parzelle 3 ( REH 3 ) E+1+D + KG (5,50 m x 9,60 m), mit Walmdach Wohnfläche ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 237,02 m² inklusive Duplexgarage Kaufpreis: ,- EUR Anfang ,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Bauvorhaben:Neubau (3-Spänner) 5-Zi-Reihenhäuser + 2 Bäder + Gäste-WC + Hobby in ruhiger SW-Lage in Haar! + Reihenhäuser gem. Energieverordnung + Individuelle Planung noch möglich. + Bsp.-Grundrisse - Änderungen möglich + Baubeginn geplant für Frühjahr 2018, Bezug für Anfang Massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet + Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen erstellt. + Das ausgebaute Dachgeschoss bietet den Vorteil von zusätzlicher Fläche für die ganze Familie mit der Möglichkeit für Gäste- und Arbeitszimmer + 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer + 2 Bäder, 1 Gäste-WC + Hobby + Keller + Technik + SW-Terrasse + Duplexgarage Kaufpreis: ,- EUR Parzelle 2 ( RMH 2 ) E+1+D + KG (5,00 m x 9,60 m), mit Walmdach Wohnfläche ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 124,56 m² inklusive Duplexgarage Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung Nachdem der Bau des 3-Spänner noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per . Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Lagebeschreibung: Neubau 3-Spänner in ruhiger SW-Lage unweit Zunftstraße in Haar. Zentral gelegenes Baugrundstück in Haar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet auch viele Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Seite 2/9 Kaufpreis 204 m² Parzelle 1 ( REH 1 ) E+1+D + KG (5,50 m x 9,60 m), mit Walmdach Wohnfläche ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² Grundstück inkl. Gemeinschaftsfläche: ca. 175,87 m² inklusive Duplexgarage

3 Nebenleistungen: Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Zuwegung mit Garagenvorplatz ca. 30 m² sind im Preis enthalten. Baubeginn geplant für Frühjahr 2018, Bezug für Anfang Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Objektbilder: Illustration-2 Ansicht_2 Illustration-3 Illustration-1 Illustration-4 Seite 3/9

4 Illustration-8 Illustration-6 Illustration-9 Illustration-7 3-Spänner-Haar Illustration-5 Seite 4/9

5 Bsp.-Vorschlag-EG Seite 5/9

6 Bsp.-Vorschlag-OG Seite 6/9

7 Bsp.-Vorschlag-DG Seite 7/9

8 Bsp.-Vorschlag-KG Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn Mario Wegener Telefon: +49(89) Mobil: +49(171) Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v) - Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland Inhaber: Herr Mario Wegener Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v. Dianastr Haar Sie erreichen uns täglich : Montag - Sonntag 09:00-18:00 Uhr Tel.: +49 (0) 89 / Fax: +49 (0) 89 / office@wegenerimmobilien.de Internet: Ladengeschäft in Trudering Truderinger Str München Öffnungszeiten in Trudering: Mo Fr 09:00 bis 13:00 Uhr, (weitere Termine gerne nach Absprache) Ihre Notizen: Seite 9/9