EXPOSÉ. Schöne moderne ETW zentral in Köln-Porz. ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Schöne moderne ETW zentral in Köln-Porz. EXPOSÉ Schöne moderne ETW zentral in Köln-Porz. ECKDATEN Adresse: Köln Baujahr: 1971 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 60 m² eis r p f Kau.950, 84 Nebenkosten (ca.): 200,- Stockwerk: 11 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Tiefgarage Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Köln Baujahr 1971 Zimmerzahl Kaufobjekts. Die gesamte Anlage wird von mehreren Hausmeistern gepflegt. Für die Treppenhausreinigung wurde eine Firma beauftragt. Zurzeit wird die Wohnung von einer Studentin bewohnt, mit Abschluss des Studiums 2016 steht die Wohnung dann zur Verfügung. 2 Wohnfläche (ca.) 60 m² Kaufpreis Ein Kabelanschluss sorgt für einen guten TV-Empfang ,- Nebenkosten (ca.) 200,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Stockwerk ja 11 Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Tiefgarage Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Fernwärme Energieverbrauchskennwert 98 kwh / (m²*a) Gültig bis Ihren Müll können Sie bequem über den Müllschlucker in jeder Etage entsorgen. Ausstattung: Die Böden vom Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Diele sind mit einem schönen und modernen Laminat versehen wurden. Die Küche verfügt über einen PVC- Bodenbelag. Das helle geflieste Badezimmer mit einer tollen und ausgefallenen Steinwand ist mit einer Badewanne / mit einer Handdusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine kann in der großen Küche gestellt werden Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Laminat Heizung Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Haustiere ja Kabel / Sat-TV ja Serviceleistungen Reinigung Zustand Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Köln-Porz. Eine optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe ist gegeben. Die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A3, A4, und die A59 ist in unmittelbarer Nähe. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Köln bietet Ihnen ein sehr großese Freizeitund Kulturangebot. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. gepflegt Sonstiges: Provision August ,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Objektbeschreibung: Diese tolle und zentrale ETW befindet sich in Köln- Porz in der 11 Etage mit Aufzug und Balkon. Die sehr helle und freundliche Wohnung wurde 2013 frisch renoviert. Von der Diele aus elangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Sie haben des Weiteren die Möglichkeit die Küche auch direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Einen wunderbaren Blick über den Rheinbogen und Porz haben Sie vom Balkon aus, der in Richtung SW liegt. Ein Kellerraum und ein eigener TG-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Heike Kawohl Telefon Mobil Seite 2/14 bezugsfrei ab

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14 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Heike Kawohl Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Str Dinslaken Telefon: Telefon: Mobil: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Joachim Grabowsky Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, Wesel, Ordnungsamt Berufskammer: IHK Duisburg Ihre Notizen: Seite 14/14