Neubau Einfamilienhaus im Bauhausstil plus Dachterrasse mit Baugenehmigung in Top-Lage Gronsdorf!

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1 Broschüre Neubau Einfamilienhaus im Bauhausstil plus Dachterrasse mit Baugenehmigung in Top-Lage Gronsdorf! EXPOSÉ Neubau Einfamilienhaus im Bauhausstil plus Dachterrasse mit Baugenehmigung in Top-Lage Gronsdorf! ECKDATEN Adresse: Haar-Gronsdorf Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 137,50 m² eis,r p f Kau Nutzfläche (ca.): 50 m² Grundstücksfläche (ca.): 309 m² Anzahl Stellplätze: 2.0 Stellplatzart: Carport Objektart: Einfamilienhaus

2 Nachstehend haben wir das Grundstück wie folgt projektiert und kalkuliert. Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse Haar-Gronsdorf Baujahr 2018 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 137,50 m² Nutzfläche (ca.) 50 m² Grundstücksfläche (ca.) 309 m² Kaufpreis ,- Anzahl Stellplätze 2.0 Stellplatzart Carport Carport Anzahl 2 Unterkellert ja Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Heizung Neubau Zustand projektiert bezugsfrei ab ,57% des Kaufpreises Objektbeschreibung: Neubau Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Dachterrasse und Baugenehmigung in Top-Lage Gronsdorf! *** Einfamilienhaus im Bauhausstil noch verfügbar - Gronsdorf unweit Watzmannstraße*** + Einfamilienhaus gem. Energieverordnung + Individuelle Planung noch möglich. + Bsp.-Grundrisse - Änderungen möglich + Die Baugenehmigung liegt vor. + Baubeginn geplant für Anfang 2018, Bezug für Ende DHH 1 und DHH 2 wurden bereits verkauft. + 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer + 3 Bäder, 1 Gäste-WC + Hobby + Keller + Technik + 1 Terrasse + 1 Dachterrasse + 1 Carport + 1 Stellplatz Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung. Nebenleistungen: Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse sind im Preis enthalten. Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Zentralheizung Alt- / Neubau Provision Einfamilienhaus im Bauhausstil * E+1+D + KG (7,36 m x 9,24 m) * Wohnfläche ca. 137,5 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² * Grundstück: ca. 309 m² * inklusive Carport und Stellplatz Kaufpreis: ,- EUR Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per . Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Lagebeschreibung: Gronsdorf: Im Norden grenzt Gronsdorf an den Riemer Park, der zusammen mit der Messestadt Riem seit 1992 auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Riem errichtet wurde. Im Jahr 2005 fand hier die Bundesgartenschau statt. Im Süden markiert die Bahnlinie München-Rosenheim die Grenze zwischen Gronsdorf und Waldtrudering. Im Westen liegt das Münchner Gewerbegebiet. Im Osten befinden sich derzeit noch Felder, die einen Blick nach Haar und den Haarer Ortsteil Eglfing erlauben. In Zukunft soll hier Gronsdorf erweitert werden. Sehr gute und ruhige Lage. Gronsdorf liegt am östlichen Münchner Stadtrand direkt an der Bahnlinie München-Rosenheim. + Über den S-Bahnhof Gronsdorf ist die Münchner Innenstadt in Minuten zu erreichen. + Das EFH ist ca. 0.8 km von der S-Bahn Gronsdorf, München-Trudering (3.1 km), Haar (3.4 km) entfernt. + Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet auch viele Erholungsmöglichkeiten. Seite 2/10 Objektart

3 Sonstiges: Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Nebenleistungen: Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Zuwegung mit Garagenvorplatz ca. 30 m² sind im Preis enthalten. Baubeginn geplant für Anfang 2018, Bezug für Ende Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung) Illustration-1 Objektbilder: Illustration-2 Neubau-Gronsdorf-EFH Illustration-3 Seite 3/10

4 Illustration-7 Illustration-5 Illustration-8 Illustration-6 Illustration-9 Illustration-4 Seite 4/10

5 DHH1+2 bereits verkauft Gronsdorf_3D Seite 5/10

6 Bsp.-Vorschlag-EG Seite 6/10

7 Bsp.-Vorschlag-OG Seite 7/10

8 Bsp.-Vorschlag-DG Seite 8/10

9 Bsp.-Vorschlag-KG Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn Mario Wegener Telefon: +49(89) Mobil: +49(171) Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v) - Ihr Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland Inhaber: Herr Mario Wegener Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.v. Dianastr Haar Sie erreichen uns täglich : Montag - Sonntag 09:00-18:00 Uhr Tel.: +49 (0) 89 / Fax: +49 (0) 89 / office@wegenerimmobilien.de Internet: Ladengeschäft in Trudering Truderinger Str München Öffnungszeiten in Trudering: Mo Fr 09:00 bis 13:00 Uhr, (weitere Termine gerne nach Absprache) Ihre Notizen: Seite 10/10