Besonders großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau in ländlicher Lage

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1 Besonders großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau in ländlicher Lage Objektbeschreibung Dieses Haus von 1909 mit einem besonders großzügigem Anbau liegt in sehr zentraler Lage von Hanerau-Hademarschen, eines kleinen norddeutschen Ortes am Nord-Ostseekanal. Das Haupthaus mit kleinem Vorgarten zur Straße bietet großzügigen Raum für eine ganze Familie. Neben zwei ineinander übergehenden Räumen im Erdgeschoss bietet dieses Haus Ihnen eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein weiteres Zimmer befindet sich anliegend. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei besonders großzügige Zimmer sowie zwei weitere halbe Zimmer: Ein angrenzender Ankleideraum und ein Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein helles und neu gestaltetes Vollbad mit Eckwanne, Fenster, WC und Waschbecken. Kennung 5078 Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1909 Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche m² Wohnfläche 170 m² Balkon/Terrasse Ja Stellplatztyp Garage Stellplatzanzahl 4 Garagenanzahl 3 Anzahl Zimmer 6 Heizungsart Zentralheizung Provision 5% inkl. 19% MwSt. Im Anbau gibt es ein weiteres Vollbad mit Badelwanne und extra Dusche. Desweiteren einen Heizungsraum der auch als Wasch- küche oder Abstellraum genutzt werden kann. Dieser liegt ideal direkt neben einem weiteren Hauseingang. Der Anbau hat weiterhin drei großzügige Garagen Gutes Wohnen (

2 mit einem darüber liegenden, ca. 40 qm großem Dachausbau, welcher perfekt als Rückzugsort für Kinder, Trainingsplatz, Hoppyraum o.ä. gedacht sein kann. Gutes Wohnen (

3 Esszimmer großzügiger Wohnbereich perfekter Hoppyraum Ankleide neues Vollbad im 1. OG großzügies Zimmer im 1. OG Gutes Wohnen (

4 Die Objektbilder Schlafzimmer mit Ankleide Vollbad im Anbau Gutes Wohnen (

5 Sonstiges Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns daher auf Ihren Anruf, um weitere Detailfragen mit Ihnen zu klären. Ausstattung Das Haus wurde stetig und in regelmäßigen Abständen von den Eigentümern renoviert. Ein Energieausweis von 2009 gibt einen Wert von 139,2 kwh (Neubauwert) an und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Die Gaszentralheizung wurde kürzlich erneuert. Das Hauptgebäude hat hohe, großzügige Räume. Auch der 1. Stock um Haupthaus verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung. Das Bad im 1. OG ist fast neu. Die Räume sind mit Laminat oder Teppich ausgestattet. Das Grundstück besteht aus zwei zusammengelegten Flurstücken. Jedes für sich kann bebaut werden. Dies macht die Grundstückslage innerhalb des Ortes besonders interessant und großzügig, da hier auf eigenen Wunsch ggf. ein weiterer Bauplatz entstehen könnte. Der Aussenbereich direkt am Nebeneingang des Hauses ist gepflastert und mit einer großzügigen, nicht einsehbaren und geschützten Terrasse, mit Blick auf die Felder des Nachbarn, gestaltet. Lage Der Ort Hanerau-Hademarschen liegt im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, in der Mitte von Schleswig-Holstein. Der Nord-Ostsee-Kanal ist ein stetiger Begleiter des Landschaftsbildes. Der Ort liegt im Dreieck der Kreisstädte Heide, Rendsburg und Itzehoe. Es gibt einen Anschluss an die A 23 Richtung Hamburg-Heide. Die Bahnlinie AKN liegt in unmittelbarer Nähe. Alle zwei Stunden wird eine Bahnverbindung nach Heide oder Neumünster zur Verfügung gestellt. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 20 Min. über Landstraße die Städte Rendsburg, Itzehoe und Heide. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbar in der Straße und sind fußläufig erreichbar. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte finden Sie ebenfalls in der Nähe. Gutes Wohnen (

6 Grundriss Grundriss Erdgeschoss Gutes Wohnen (

7 Grundriss Grundriss Obergeschoss Gutes Wohnen (