Ihr Ansprechpartner Ralf Gründer

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1 Ihr Ansprechpartner Ralf Gründer Hauptstr Dörpen Telefon +49(4963) Mobil +49(171) Internet Kennung Objektart Baujahr Ortsangaben Lage Kaufpreis Grundstücksfläche Wohnfläche Balkon/Terrasse Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Barrierefrei Bodenbelag Bodenbelag 5835 Bungalow 2016 Dörpen Zentrum / klasse Infrastruktur Lückenbebauung / kein Neubaugebiet / wenige Gehminuten bis ins Zentrum / alles zu Fuß erreichbar ,00 ca. 380 m² ca. 82,78 m² Ja Carport 1 3 Ja Fliesen Laminat Kein Neubaugebiet, seniorengerechte Walmdachbungalows in ruhiger Wohnlage, KFW 70 Haus!

2 Teppichboden Ja Zentralheizung Gas Walmdach Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 30 m² Provision 5,95% inkl. 19% MwSt. Bodenbelag Keller Heizungsart Befeuerung/Energieträger Dachform Dachausbau

3 Objektbeschreibung Es werden in unmittelbarer Zentrums Nähe von Dörpen zwei sep. stehende Walmdachbungalows erstellt, seniorengerecht ausgestattet. Hier ein Auszug zur Ausstattung der jeweiligen Bungalows. Dieser pfiffige Neubau - Walmdachbungalow verfügt über einen intelligent geplanten Wohnraumschnitt, hier ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet. Das Objekt wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Der Dielenbereich ist der Mittelpunkt des Objektes von hieraus gelangt man in den Wohn sowie in den Schlaftrakt des Objektes. Durch zwei Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer (bodentiefe Dusche usw.) ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die pfiffige Gartenterrasse gelangt, diese ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar (bodentiefes Fensterelement). Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Rollos versehen. Der Dachgeschossbereich (Betondecke) verfügt über eine ca. 30 m² Ausbaureserve, wenn gewünscht. Bei der Wahl der gesamte Innenausstattung sowie die Außenfassade kann der Bauherr Wünsche bzw. Vorstellungen mit einbringen. Auch bei der Grundrissgestaltung kann der Bauherr mitbestimmen!

4 Ausstattung Lückenbebauung / kein Neubaugebiet / wenige Gehminuten bis ins Zentrum / alles zu Fuß erreichbar Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigen und großformatigen Fliesenböden bestückt. Schlafzimmer mit Laminat, Teppich oder ebenfalls Fliesenböden ausgelegt. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Das Badezimmer wird wie folgt bestückt. EG Bad: bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Lagebeschreibung

5 Die Objektbilder

6 Die Objektbilder

7 Die Objektbilder Sonstiges Garage: Es wird ein sep. stehendes Carport inkl. Geräteraum bzw. Hobbyraum erstellt. Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Einstellplatz bzw. Carport Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen. Dieser pfiffige & barrierefreie Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. In Vorbereitung! Daten Energieausweis:

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9 Grundriss

10 Grundriss

11 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht