Haus mit Einliegerwohnung D Witten-Stockum
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- Kasimir Steffen Berger
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1 Haus mit Einliegerwohnung D Witten-Stockum Kauf EUR Wohnfl. m² 409 Grdst. m² Baujahr 1952 Ges.Fl. m² 409 Miete EUR Zimmer 13 Garagen 3 Stellplätze 2 Weitere Daten Frei ab: nach Absprache Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / immobilien@sparkasse-witten.de Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Sparkasse Witten, vertr. durch den Vorstand: Rolf Maasche (Vorsitzender), Ulrich Heinemann (stv. Vorsitzender) Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung Dieses repräsentative Anwesen im Bungalowstil besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Das auf einem Grundstück von ca m² stehende Objekt verfügt in seiner 2geschossigen Bauweise über insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 247 m², eine Einliegerwohnung mit ca. 112 m² und separatem Eingangsbereich und ca. 50 m² wohnlich genutzter Nebenflächen. Ein ideales Anwesen für ein Zusammenleben mit mehreren Generationen. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie diverse Terrassen und Freisitze ermöglichen bei jedem Wetter einen Aufenthalt in der herrlich ruhigen und ländlichen Umgebung. Bedingt durch große Glasfronten vermittelt das Haus einen großzügigen, lichten Charakter. Das separate Schwimmbadgebäude mit kleiner Sauna bietet mit freiem Blick in den Garten einen idealen Raum zur Erholung. Aufteilung Hauptwohnung EG: Herrenzimmer, Flur 1, Flur 2, Flur 3, Küche, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Hausarbeitsraum, Waschküche, Kaminzimmer, Mädchenzimmer PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6
2 Hauptwohnung OG: Schlafzimmer, Bad / WC, Flur, Loggia wohnlich genutzte Nebenflächen im separaten Gebäudeteil: Schlaf-/Wohnzimmer, Küche, Bad Einliegerwohnung OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad Ausstattung - ca. 50 m² Teilkeller - Doppelgaragengebäude mit Stellplätzen davor, zusätzliche separate Einzelgarage - Gaszentralheizung Fa. Viessmann für Eigentümerwohnung - Gasbrennwerttherme Fa. Vaillant für Einliegerwohnung - Aluminium-, teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Oberböden: Solnhofener Platten, Fliesen, Teppich, Parkett - Schwimmbad mit Sauna - Kaminzimmer - Freisitze, Loggien und weitere Nebeneinrichtungen - schöne eingewachsene Gartenanlage mit Natursteintreppen und mauern Lage ruhige Lage, außerhalb des geschlossenen Ortsbereiches alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im Umkreis von 2,0 km die Wittener Innenstadt ist ca. 4,0 km entfernt optimale Verkehrsanbindung nach Bochum und Dortmund und BAB A43, A44 und A45 Seite 2 von 6
3 Außenanlagen Eingangsbereich Seite 3 von 6
4 Kaminzimmer Wohnen Wohnen Wohnen Schlafbereich Bad Seite 4 von 6
5 Bad Schwimmbad Lageplan Erdgeschoss Obergeschoss Seite 5 von 6
6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 6 von 6
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