Doppelhaushälfte D Moers - Holderberg

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1 Doppelhaushälfte D Moers - Holderberg Kauf EUR Wohnfl. m² 138 Grdst. m² 416 Baujahr 2015 Terrassen 1 Nutzfl. m² 71 Miete EUR Zimmer 6 Garagen 1 Stellplätze 1 Ges.Fl. m² Anbieter Immobilien Rütten Dipl.-Finanzwirt H.U. Rütten Am Stockerhof 24 D Krefeld-Oppum 02151/ / [email protected] Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Krefeld USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Provision: Keine Käuferprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG: In ruhiger, ländlicher Umgebung, von Wiesen eingerahmt somit in einer schönen Lage von Moers-Holderberg entsteht eine hochwertig ausgestatte, moderne Einfamiliendoppelhaushälfte, auf einer Grundstücksgrößen von 416 m². Die Doppelhaushälfte ist bis auf geringen Innenausbau fertig. Sie können noch Oberböden, Gäste-WC und Badausstattung, Türen wählen. AUSSTATTUNG: Die Häuser entsprechen mindestens dem KFW-70-Standard. Die Fenster- und Türelemente im EG werden einbruchhemmend nach DIN EN 1627 in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt. Alle Fenster- und Türelemente erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,6. Die Fußboden-Beheizung des gesamten Hauses (einschl. Keller) erfolgt über eine im Keller befindliche Wasser-Sole-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher und stiller Kühlung im Sommer (Klimaanlage). Eine ausführliche Auflistung der Ausstattung erhalten Sie in Form einer Baubeschreibung bei einem PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6

2 Informationsgespräch in unserem Hause. Die variablen Grundrisse bieten Spielraum für individuelle Änderungen. Kommen Sie so früh wie möglich zu einem Informationsgespräch. So können wir alle Ihre Wünsche besser einarbeiten. Ihr guter Geschmack ist uns immer eine Überlegung Wert. Lassen Sie uns Ihr Traumhaus verwirklichen. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein. LAGE: Die Baugrundstücke befinden sich in Moers, Ortsteil Holderberg. Ein sehr beliebtes Wohngebiet in einem gehobenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im Grünen. Eine verkehrsgünstige Anbindung u. die Nähe zu Stadtmitte, Schulen u. Kindergärten werten die Lage auf. SONSTIGES: Kostensicherheit durch schlüsselfertigen Festpreis Der Bauträger garantiert Ihnen einen festen Preis während der gesamten Bauzeit. Somit sind Sie vor steigenden Baustoffpreisen oder steigenden Handwerkerlöhnen geschützt. Ihr Vorteil: Nicht kalkulierte Nachfinanzierungen bleiben Ihnen erspart. Festpreisgarantie umfasst sowohl die Bauhaupt- und unsere Baunebenkosten: behördliche Gebühren für Baugenehmigungen und Abnahmen Kosten der Gebäudeeinmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur Kosten der Statik und Bewehrungspläne einschließlich notwendiger Prüfgebühren Kosten für Hausanschlüsse der Versorgungsträger Versicherung der Immobilie bis zur Übergabe Betreuung und Bauleitung von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe Kosten für Energiepässe Alle Kosten für Fachplaner und Fachingenieure. Der Bauträger Der Bauträger hat jahrzehntelange Erfahrung in der Erstellung schlüsselfertiger Bauvorhaben. Ich habe mich davon überzeugt, dass die Bauqualität für dieses Preissegment ihresgleichen sucht. Weit über 500 zufriedene Kunden in den Städten Moers, Kaarst, Krefeld, Rheinberg und Neukirchen-Vluyn sind ein Beweis für den hohen Qualitätsanspruch. Provision Provisionsfrei direkt ab Bauträger Seite 2 von 6

3 Weitere Daten Kaufpr. Garage ,00 EUR Frei ab: 7/15 Seite 3 von 6

4 Frontansicht Wohnzimmer Blick in die Küche Bad Diele Obergeschoss Studio Seite 4 von 6

5 Studio Wohn-/Hobbyraum Umgebung Lageplan Grundriss EG Grundriss OG Seite 5 von 6

6 Grundriss OG Variante 3 Schlafzimmer Grundriss Keller Seite 6 von 6