Doppelhaushälfte zu vermieten in ruhig gelegener Wohnsiedlung in Buch

Transkript

1 Doppelhaushälfte zu vermieten in ruhig gelegener Wohnsiedlung in Buch Angaben zum Haus: Die ruhige Lage, das zeitlose moderne Design und eine vorbildliche Nachbarschaft zeichnen das Haus aus. Das ganze Haus ist mit dem Garten nach Süden ausgerichtet und dank der großzügigen Fenster ist es den ganzen Tag sonnendurchflutet. Anschrift: Buch, Beim Kindergarten 12b Wohnfläche: ca. 140 m² (plus ca. 72 m² Keller) Baujahr: 2000 Stellplatztyp: 2 Stellplätze, davon ein Carport- Stellplatz Terrasse: Südterrasse Heizung: Ölzentralheizung Bezugsfrei ab:

2 Einrichtung und Grundrisse Die Ausstattung ist durch hochwertiges, klassisches Design gekennzeichnet. Im Detail: Laminat und Fließen Kunststofffenster mit 2-fach- Isolierverglasung Rollladen Dusche und Badewanne Hochwertige Sanitärkeramik Markenarmaturen Handtuchheizkörper im Bad Keller mit 72 m² 2 Stellplätze, mit einem Carportstellplatz Schöne Terrasse Ca. 200 m² Garten mit Gerätehaus Grundriss EG

3 Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG Grundriss Keller

4 Lage Das Doppelhaus liegt zwischen Ulm und Memmingen in der Marktgemeinde Buch. Es erfüllt alle Vorzüge des ländlichen Wohnens mit Citynähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt, Spar-Lebensmittelmarkt und ein Raiffeisen-Getränkemarkt sowie Arzt, Apotheke und Banken sind innerhalb des Ortes zu erreichen. Die Integration des Doppelhauses in ein vollständig bebautes Wohngebiet garantiert die notwendige Ruhe, den Ausblick und die Möglichkeit die Sonne auf der südlich ausgerichteten Terrasse immer zu genießen wenn sie da ist. Im Ort befindet sich auch eine Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten. Nahe Verkehrswege Die Autobahnauffahrt Illertissen (A7) liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Auto innerhalb von 5 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt und in ca. 7 min fußläufig zu erreichen. Somit können z.b. die weiterführenden Schulen in Illertissen und Weißenhorn problemlos erreicht werden. Von Illertissen aus bestehen gute Zugverbindungen nach Ulm und Memmingen. Naherholung und Freizeit Verbringt man die Freizeit lieber im Grünen, spaziert man in 3 min zum Bucher Ried (ca. 150m), wo auch ein Baggersee vorhanden ist. Weitere Möglichkeiten sich sportlich oder musikalisch zu betätigen bestehen im örtlichen Fußball-, Tennis- und Turnverein sowie dem Musikverein. Lage in Buch

5 Bilder Außenansicht Gebäude Süd Ansicht Gebäude Nordseite Wohnzimmer Küche Bad Badewanne

6 Bilder Treppenhaus/Flur 1. OG Schlafzimmer Kinderzimmer Studio WC Erdgeschoss Treppe

7 Bilder Terrasse und Garten Aussicht Mietpreise Kaltmiete: Neue Einbauküche: Nebenkosten: Heizkosten: Kaution: 780 EUR optional ca. 40 EUR ca. 80 EUR 2 Monatskaltmieten Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der geltenden Mehrwertsteuer fällig. Die ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die Grundsteuer, den Schornsteinfeger, die Gebäudeversicherung, und die Heizungswartung. Heizöl hat der Mieter selbst zu besorgen; Wasser- und Stromversorgung sowie TV und Telekommunikation muss der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern Verträge abschließen.