Stuttgart-Vaihingen-Hauptstr. 187

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1 Stuttgart-Vaihingen-Hauptstr. 187 Neubau: Neubau exklusiver Stadthäuser - modernes und stilvolles Wohnen Neubau: bezugsfertig November 2016 Wohnfläche ca m² Energieeffizienzhaus KFW 70 Gesamtfläche ca m² perfekte Grundrissgestaltung Grundstück ca. 270 m² eigene Mitgestaltung noch möglich Kaufpreis ab hochwertige und moderne Ausstattung Luft-/Wärmepumpe Parkett Fußbodenheizung großzügiger Garten Garage oder Carport möglich Schatz Consult / Krehlstraße 41 A, Stuttgart / +49 (0) Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0)

2 Die exklusiven Stadthäuser entstehen in schöner und ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Vaihingen und sind gut erreichbar. Ebenso schöne Restaurants und Cafés, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Umkreis finden sich zudem sämtliche Schulformen. Durch die schöne Randlage gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Rad zu den umliegenden Wäldern und grünen Wegen, welche zu Sport- und Freizeitgestaltung jeglicher Art einladen. Ebenso bietet Vaihingen eine Vielzahl an Spotvereinen. Das Stuttgarter Zentrum ist sehr schnell erreichbar mit dem Auto wie auch öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an den Flughafen und an die A8 ist geradezu ideal. U-Bahn: S-Bahn: Bus : City: Flughafen: Vaihingen 6 min. 6 min. 1 min. 8.6 km 9,5 km Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus! Wir erstellen für Sie ein modernes Energieeffizienzhaus KFW-70, offen und freundlich gestalten, mit einer perfekten Aufteilung der unterschiedlichen Räume. Genießen Sie herrlichen Stunden auf der sonnigen Terrasse mit umlaufend grünen Garten. Von 194,31 m² bis 202,39 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Die Grundrissgestaltung ist modern gewählt. Gerne können Sie sich in der aktuellen Planung auch noch mit einbringen und mitgestalten. Das Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen mit offener Küche und offenem Essbereich. Hier ist der Mittelpunkt der Familie; hier fühlen Sie sich wohl. Von diesen Räumen gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein helles, freundliches Bad mit Platz für Badewanne und Dusche. Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0)

3 Im zweiten Obergeschoss befindet sich neben dem schönen Galeriezimmer ein weiteres Zimmer Ein weiteres Bad kann hier ausgebaut werden. Das Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum im Keller sowie einen großen Hobbyraum. Eine Fußbodenheizung wird im gesamten Haus vorhanden sein und sorgt für wohlige Wärme. Hochwertiges Parkett versprüht angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Carport oder eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Einheit Nutzung gesamt gesamt Fläche = ca. Angaben Anz. / Fläche m² Anz. / Fläche m² Haus 1 2 (verkauft) 3 Wohnen ,37-143,03-146,67 Nutzfläche - 29,02-53,19-51,28-53,19 Gesamt Fläche 199,86-202,39 194,31-199,86 Haus 1 Haus 2 (verkauft) Grundstücksgröße ca. 267,00 m² Grundstücksgröße ca. 182,00 m² Kaufpreis ,00 Kaufpreis / Provision provisionsfrei Provision provisionsfrei Haus 3 Grundstücksgröße ca. 261,00 m² Es kann eine Garage für zusätzlich Kaufpreis ,00 oder ein Carport zu erworben werden. Provision provisionsfrei Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0)

4 Gebäudedaten / Gebäude Baujahr 2016 Fenster Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast Bauweise Massivbau Heizung Luft-/Wärmepumpe Wohnflächen Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizkörper Fußbodenheizung LAGEPLAN Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0)

5 Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0) HAUS 1

6 (verkauft) HAUS 2 Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0)

7 Schatz Consult / Krehlstraße 41 A,70563 Stuttgart /+49 (0) HAUS 3