Verkaufsexposé zur Wohnung

Transkript

1 Verkaufsexposé zur Wohnung 8055 Seiersberg Berghofstraße 17 Top 3

2 O B J E K T D A T E N Objektadresse: 8054 Seiersberg, Berghofstraße 17 Objekttyp: Wohngebäude Einheit: TOP 3 Nutzfläche: 168,01m² Parkplätze: 2 Carport-Stellplätze Kaufpreis: EUR ,00 monatliche Betriebskosten: EUR 316,09 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung (exkl. Eingabengebühr) Kaufvertragserrichtung (Tarifhonorar / vereinbartes Pauschalhonorar) Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Kaufnebenkosten sind ausschließlich vom Käufer / der Käuferin zu tragen.

3 Lagebeschreibung: Die Gemeinde Seiersberg zählt ca Einwohner. Die Wohnung liegt am Gedersberg, einem Ortsteil von Seiersberg, in einer wunderschönen Ausblickslage. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, oder Anbindung an die Autobahn alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Objektbeschreibung: Blick von einer der beiden der süd-östlich ausgerichteten Loggien Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem, im Jahre 2008 erbauten Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung ist modern und teilweise offen gestaltet. Die Nutzfläche von 168,01m² verteilt sich auf drei Etagen. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur anschließenden großen Loggia und dem Aufgang zur sonnigen und gemütlichen Dachterrasse. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei der vier Zimmer verfügen eine Loggia. Die Zimmer wirken durch die großen Fensterflächen hell, großzügig und gemütlich. Die Wohnung hat zwei Badezimmer die jeweils mit einem neuwertigen Badezimmerverbau und großen Duschen ausgestattet sind. Im Badezimmer im Untergeschoß befindet sich eine Infra-Rot-Sauna und das Badezimmer im Erdgeschoß verfügt neben der Dusche auch über eine Badewanne. Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Einer davon befindet sich im Untergeschoß, einer im Erdgeschoß der Wohnung. Durch die schöne Ausblickslage und die Nähe zum Ortskern von Seiersberg, ist das Objekt auch zur Weitervermietung mit guter Rendite interessant!

4 Aufteilung: Untergeschoß: Erdgeschoß: 1 Vorraum 1 Abstellraum 1 Zimmer 1 Badezimmer (Dusche, WC, Infra-Rot-Sauna) 1 Vorraum 1 Abstellraum 2 Zimmer (getrennt begehbare Loggia) 1 Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch) 1. Halbstock: 1 Vorraum 1 WC 1 Zimmer Obergeschoß: 1 Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang zur großen Loggia und Aufgang zur Dachterrasse Dachterrasse Ausstattung: Fernwärme-Zentralheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Kunststofffenster mit Jalousien bei sämtlichen Fenster und Balkontüren Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlund Gefrierschrank, Geschirrspüler Waschtische in den Badezimmern Infra-Rot-Sauna Zentrale Satelliten-Anlage

5 Quelle: google.maps Umgebungskarte zum Objekt: 8054 Seiersberg, Berghofstraße 17 TOP 3

6 Grundrissplan (Untergeschoss) zum Objekt: 8055 Seiersberg, Feldkirchnerstraße 87 TOP F/3 Zimmer 3

7 Kompetent Immobilien GmbH Hauptstraße Unterpremstätten Grundrissplan (Erdgeschoss) zum Objekt: 8054 Seiersberg, Berghofstraße 17 TOP / / office@kompetent-immobilien.at

8 Kompetent Immobilien GmbH Hauptstraße Unterpremstätten Grundrissplan (Obergeschoß) zum Objekt: 8054 Seiersberg, Berghofstraße 17 TOP / / office@kompetent-immobilien.at

9 Offenes Wohnen in hellen und modernen Räumen!

10 Wellness ab sofort in den eigenen vier Wänden genießen!

11 Wir hoffen, dass unser Angebot Ihren Vorstellungen entspricht und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Kompetent Immobilien GmbH Hauptstraße Unterpremstätten Telefon: 03136/ Fax: 03136/ Mobil: 0660 / verdnik@kompetent-immobilien.at AGB: Ordnung halber sei erwähnt, dass für die Vermittlungstätigkeit dem Käufer / der Käuferin eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. berechnet wird, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Dieses Exposé wurde anhand von überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.