Obersulm-Affaltrach: Traumhaftes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz in bester Lage

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1 Obersulm-Affaltrach: Traumhaftes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz in bester Lage Scout-ID: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 487,00 m² Nutzfläche ca.: 88,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Baujahr: 1981 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Renovierungsbedürftig Haus fertig gestellt Normal Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 102,20 kwh/(m²*a) nach Absprache Garage Ihr Ansprechpartner: Immobilienagentur Heidrich Herr Torsten Heidrich info@immobilienagentur-heidrich.de Tel: Provision für Käufer: 4,76% aus dem Kaufpreis inkl.d.gesetzl.mwst.

2 Objektbeschreibung: Dieses extravagante Einfamilienhaus besticht besonders durch das sehr große Platzangebot, durch die vielen Räume, sehr viel Stauraum und die einmalige Lage. Über die Haustüre gelangt man in den weitläufigen Eingangsbereich des Hauses, welcher genügend Platz für eine großzügige Garderobe oder sonstige Stellmöglichkeiten bietet. Zur rechten befindet sich dann das erste der insgesamt acht Zimmer, welches als Hobbyraum oder auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Zur Linken gelangt man in das erste der drei Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Toilette verfügt. Direkt nebenan findet man einen kleinen Raum, der jedoch genügend Platz für eine Küche bietet. Im direkten Anschluss an diese Küche befindet sich derzeit eine Hobbywerkstatt welche jedoch auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Zurück im Eingangsbereich gelangt man dann noch in den Heizraum in welchem sich die Ölzentralheizung befindet und rechts daneben befindet sich die großzügige Garage die auch Platz für ein Auto bietet. Daneben befindet sich noch der Tankraum und zwei weitere Abstellräume. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das EG des Hauses welches sofort durch die großzügigen und hellen Räume besticht. Die Diele kann auch sehr gut als Esszimmer genutzt werden, da sich diese direkt neben der Küche befindet und auch sehr viel Platz hierzu bietet. Die Küche ist mit eine schönen Einbauküche ausgestattet, welche über alle Annehmlichkeiten verfügt, die man im täglichen Bedarf benötigt und noch weit darüber hinaus. Das Highlight des Erdgeschosses ist jedoch das ca 40m² große Wohnzimmer. Durch die sehr große Fensterfront ist dieses sehr lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und die umliegenden Felder. Der mit einem neuen Innenleben versehene Holzofen ist dann noch das I-Tüpfelchen dieses Raumes. Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf die wunderschöne Terrasse, welche zum Teil auch überdacht ist und über ein Rollo vor Wind und Sonne schützt. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Beim Verweilen mit Familie und Freunden genießt man die Aussicht in die freie Natur. Geht man den Flur entlang, gelangt man in das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Bidet und einem Waschtisch ausgestattet ist. Neben an befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Im Dachgeschoss findet man dann schließlich noch drei weitere Zimmer und ebenso ein Badezimmer, welches mit einer Dusche einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Im Dachgeschoss ist auch noch ein sehr großzügiger Abstellraum zu finden, welcher bereits mit mehreren Regalen und Lagermöglichkeiten ausgestattet ist. Eine weitere Garage im Außenbereich, eine Photovoltaik- und Solaranlage, sowie ein tolles Grundstück runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen zu Hause in Obersulm-Affaltrach. Ausstattung: - Photovoltaikanlage - Solaranlage - weitläufige Terrasse - sehr viel Stauraum - 8 Zimmer - zwei Garagen - letztes Haus, direkt am Feld Lage: Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Autobahn in Weinsberg ist ebenfalls in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Ebenso ist der Breitenauer See und die Löwensteiner Berge nur unweit zu finden. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt sind. Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir weisen Sie hierzu ebenfalls noch auf unsere Datenschutzerklärung hin, bitte lesen Sie sich diese durch und kontaktieren Sie uns bei Fragen :

3 Ausblick Küche Küche Wohnzimmer

4 Holzofen Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer

5 Zimmer: Wohnfläche ca.: 8,00 207,00 m² Schlafzimmer Terrasse Untergeschoss Erdgeschoss

6 Dachgeschoss

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