Einfamilienhaus mit Keller - sehr schöne Lage

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 679,00 m² Nutzfläche ca.: 200,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Saniert Baujahr: 1990 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Energieeffizenzklasse: Haus fertig gestellt Normal 2013 Verbrauchsausweis Gas-Heizung Gas 120,80 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 4 D Garage Ihr Ansprechpartner: Herr Sandro Wallisch s.wallisch@expert-immobilie.de Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision wird nach Abschluss des Kaufvertrages fällig gestellt und ist vom Käufer zu leisten.

2 Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Biederitz. Das Haus wurde 1986 fertig gestellt und innerhalb der letzten Jahre saniert. Anbauten wie ein schöner Wintergaten lädt zum verweilen ein. Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten. Viel Platz bietet der teilweise zu Wohnzwecken (Büro und Fitnessraum) genutzte Kellerbereich welcher beheizbar ist. Das Grundstück besteht aus einem begrünten Teil sowie einem befestigten Hof mit weiterer Stellfläche. Ausstattung: Dieses schöne Einfamilienhaus ist besonders für Familien mit 1-2 Kinder geeignet. Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert. Heizkörper befinden sich teilweise noch die alten robusten Gussheizkörper im Einsatz. Das Dach, die Fassade sowie die Fenster wurden bis 2013 Schrittweise saniert. Im Innenbereich wurden die Türen und Bodenbelege nach aktuellem Standard modernisiert. Derzeit befinden sich zwei Bäder im Haus. Ein Bad mit Dusche wurde 2013 saniert. Das zweite Bad mit Wanne und Dusche ist noch im Herstellungszustand. Hier können Sie falls gewünscht Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Das ganze Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Durch kleine Umbaumaßnahmen gelingt es Ihnen den Wohnraum Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Blick auf Wintergarten Sonstiges: Als besonderen Service bieten wir Ihnen die Prüfung der Finanzierbarkeit sowie die Umsetzung der Finanzierung an. Gemeinsam verwirklichen wir eine Finanzierung, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei prüfen wir, ob Sie Ansprüche auf staatliche Förderprogramme haben wie bspw. von der Investitionsbank oder der KfW haben und wählen aus bis zu 300 Banken das für Sie beste Angebot aus. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Vorderansicht

3 Eingangnagsbereich unten Eingangsbereich Blick ins Wohnzimmer Seitenwechsel andere Seite...

4 Wohnzimmer links Wohnzimmer Küche Draufsicht aus Wintergar Wintergarten Blick in den Gart

5 Blick aus dem Bad alt ins neue Bad unten neu Bad unten neu Bad unten neu

6 Bad mit Dusche alt Bad mit Dusche alt Treppe in den Keller Treppe OG

7 Treppe in OG Flur OG Kinderzimmer OG Blickwechsel Kinderzimmer OG 2

8 Kinderzimmer OG Blick ins Schlafzimmer OG Arbeitszimmer Arbeitszimmer

9 Blick ins Schlafzimmer OG Wintergarten Durchgang vom Hof zur Strasse Garten

10 Garten Kellerausgang -Werkstatt Garten Garten

11 Vorderansicht Winter

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